Rua Lucrecia Maciel, 117 (Jabaquara)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 535 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.888/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 558 mil
- 144 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 535 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.888/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 558 mil (144 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.618/m²Unidade típica
R$ 652 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.268/m² – R$ 5.995/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 878 mil
Mediana da listaR$ 2.353/m²
Financiadas37%
- 18/02/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 235 mil (44%)153 m²R$ 535.000R$ 3.497/m²
- 18/02/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1996153 m²R$ 1.216R$ 8/m²
- 12/09/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1996Consórcio · R$ 387 mil (44%)242 m²R$ 878.000R$ 3.628/m²
- 10/03/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1996135 m²R$ 430.000R$ 3.185/m²
- 09/02/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 369 mil (87%)135 m²R$ 424.000R$ 3.141/m²
- 02/02/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996153 m²R$ 73.504R$ 480/m²
- 09/02/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1996135 m²R$ 2.754R$ 20/m²
- 14/04/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1996135 m²R$ 400.000R$ 2.963/m²
- 26/02/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 432 mil (84%)153 m²R$ 515.000R$ 3.366/m²
- 22/12/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 298 mil (85%)135 m²R$ 350.000R$ 2.593/m²
- 23/10/2018AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1996135 m²R$ 270.000R$ 2.000/m²
- 09/03/2018AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1996153 m²R$ 420.000R$ 2.745/m²
- 27/11/2017AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1996153 m²R$ 425.000R$ 2.778/m²
- 24/11/2017AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1996153 m²R$ 320.000R$ 2.092/m²
- 29/11/2017AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1996135 m²R$ 275.000R$ 2.037/m²
- 11/07/2016AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1996135 m²R$ 353.640R$ 2.620/m²
- 17/05/2016AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 315 mil (76%)153 m²R$ 415.000R$ 2.712/m²
- 02/02/2016AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1996153 m²R$ 410.000R$ 2.680/m²
- 22/06/2015AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 305 mil (55%)242 m²R$ 555.276R$ 2.295/m²
- 07/11/2014AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1996153 m²R$ 360.000R$ 2.353/m²
- 13/12/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1996135 m²R$ 420.000R$ 3.111/m²
- 20/08/2013AP 112Apartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoSFH · R$ 250 mil (50%)242 m²R$ 500.000—
- 12/10/2012AP 13Apartamento em condomínio · construído em 199650% transferido135 m²R$ 112.500—
- 12/10/2012AP 13Apartamento em condomínio · construído em 199650% transferido135 m²R$ 30—
- 31/05/2012AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1996153 m²R$ 280.000R$ 1.830/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.252 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38 mi
~68 unidades de 144 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 1.110 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
7 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.699/m² · 2 | R$ 1.765/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.765/m² · 4 | R$ 2.732/m² · 11 |
| 2013 | R$ 3.111/m² · 1 | R$ 2.538/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 3.060/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.295/m² · 1 | R$ 3.175/m² · 6 |
| 2016 | R$ 2.680/m² · 3 | R$ 3.152/m² · 9 |
| 2017 | R$ 2.092/m² · 3 | R$ 3.242/m² · 13 |
| 2018 | R$ 2.373/m² · 2 | R$ 2.828/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.460/m² · 14 |
| 2020 | R$ 2.593/m² · 1 | R$ 4.464/m² · 15 |
| 2021 | R$ 3.164/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 13 |
| 2022 | R$ 480/m² · 3 | R$ 4.968/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.185/m² · 1 | R$ 4.975/m² · 27 |
| 2024 | R$ 3.628/m² · 1 | R$ 5.028/m² · 17 |
| 2025 | R$ 1.752/m² · 2 | R$ 4.260/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 5.412/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.699/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.295/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.680/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.092/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.164/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 480/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.628/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.752/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%
- Consórcio15%
- Sem financiamento informado1365%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 30% | R$ 2,8 mi |
| Consórcio | 1 | 5% | R$ 878 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 65% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3197%
- Cessões de direitos13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 97% | R$ 10 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,1% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 651.647R$ 5.618/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lucrecia Maciel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 12.284/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 8.854/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 135 | Apartamento | 29 | R$ 5.116/m² | R$ 604 mil |
| Nº 224 | Apartamento | 18 | R$ 4.772/m² | R$ 787 mil |
| Nº 236 | Apartamento | 28 | R$ 4.337/m² | R$ 789 mil |
| Nº 266 | Apartamento | 15 | R$ 5.878/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 66 | R$ 5.824/m² | R$ 620 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 3.974/m² | R$ 433 mil |