Rua Lucrecia Maciel, 224 (Jabaquara)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.772/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 787 mil
- 165 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 670 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.772/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 787 mil (165 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.618/m²Unidade típica
R$ 652 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.268/m² – R$ 5.995/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 768 mil
Mediana da listaR$ 3.394/m²
Financiadas17%
- 20/06/2024AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga165 m²R$ 670.000R$ 4.061/m²
- 04/05/2023AP 122 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga165 m²R$ 768.000R$ 4.655/m²
- 15/02/2023AP 103 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga165 m²R$ 645.000R$ 3.909/m²
- 22/11/2021AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga165 m²R$ 622.250R$ 3.771/m²
- 13/08/2021AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga165 m²R$ 660.000R$ 4.000/m²
- 09/04/2021AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 150 mil (20%)c/ vaga165 m²R$ 734.050R$ 4.449/m²
- 19/02/2021AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga165 m²R$ 600.000R$ 3.636/m²
- 31/10/2020AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 483 mil (73%)c/ vaga165 m²R$ 660.000R$ 4.000/m²
- 28/06/2019AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga165 m²R$ 585.000R$ 3.545/m²
- 05/03/2018AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga141 m²R$ 367.000R$ 2.603/m²
- 04/08/2017AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga165 m²R$ 535.000R$ 3.242/m²
- 07/03/2016AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga165 m²R$ 520.000R$ 3.152/m²
- 17/09/2013AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga165 m²R$ 217.265R$ 1.317/m²
- 27/03/2013AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga165 m²R$ 450.000R$ 2.727/m²
- 27/07/2012AP 104 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 150 mil (32%)c/ vaga165 m²R$ 465.300R$ 2.820/m²
- 19/06/2012AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga165 m²R$ 475.000R$ 2.879/m²
- 07/03/2012AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 291 mil (63%)c/ vaga165 m²R$ 463.000R$ 2.806/m²
- 11/05/2011AP 113 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga165 m²R$ 350.000R$ 2.121/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.129 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,4 mi
~64 unidades de 165 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.017 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 317 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.121/m² · 1 | R$ 1.765/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.820/m² · 3 | R$ 2.732/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.022/m² · 2 | R$ 2.538/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.060/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.175/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.152/m² · 1 | R$ 3.152/m² · 9 |
| 2017 | R$ 3.242/m² · 1 | R$ 3.242/m² · 13 |
| 2018 | R$ 2.603/m² · 1 | R$ 2.828/m² · 9 |
| 2019 | R$ 3.545/m² · 1 | R$ 4.460/m² · 14 |
| 2020 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.464/m² · 15 |
| 2021 | R$ 3.886/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 4.968/m² · 9 |
| 2023 | R$ 4.282/m² · 2 | R$ 4.975/m² · 27 |
| 2024 | R$ 4.061/m² · 1 | R$ 5.028/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 4.260/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 5.412/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.820/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.022/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.242/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.603/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.545/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.886/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.282/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.061/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 9,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 651.647R$ 5.618/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lucrecia Maciel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 12.284/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 8.854/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 117 | Apartamento | 24 | R$ 3.888/m² | R$ 558 mil |
| Nº 135 | Apartamento | 29 | R$ 5.116/m² | R$ 604 mil |
| Nº 236 | Apartamento | 28 | R$ 4.337/m² | R$ 789 mil |
| Nº 266 | Apartamento | 15 | R$ 5.878/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 66 | R$ 5.824/m² | R$ 620 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 3.974/m² | R$ 433 mil |