Rua Lucrecia Maciel, 236 (Jabaquara)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 740 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.337/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 789 mil
182 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 740 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.337/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 789 mil (182 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.618/m²
Unidade típica
R$ 652 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.268/m² – R$ 5.995/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 3.201/m²
Financiadas39%
  1. 03/09/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1998182 m²R$ 740.000R$ 4.066/m²
  2. 15/05/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1998182 m²R$ 690.000R$ 3.791/m²
  3. 28/03/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 460 mil (61%)182 m²R$ 760.000R$ 4.176/m²
  4. 08/11/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1998182 m²R$ 710.000R$ 3.901/m²
  5. 06/08/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1998157 m²R$ 575.000R$ 3.662/m²
  6. 04/09/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 609 mil (74%)182 m²R$ 820.000R$ 4.505/m²
  7. 31/08/2021AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1998182 m²R$ 725.000R$ 3.984/m²
  8. 30/08/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 350 mil (52%)183 m²R$ 670.000R$ 3.661/m²
  9. 23/11/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1998182 m²R$ 690.000R$ 3.791/m²
  10. 03/04/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1998183 m²R$ 680.000R$ 3.716/m²
  11. 19/11/2018AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 415 mil (73%)182 m²R$ 570.000R$ 3.132/m²
  12. 01/02/2017AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1998182 m²R$ 550.000R$ 3.022/m²
  13. 13/11/2015AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 170 mil (31%)183 m²R$ 540.000R$ 2.951/m²
  14. 28/10/2015AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 449 mil (71%)182 m²R$ 630.000R$ 3.462/m²
  15. 28/10/2015AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1998182 m²R$ 1.831R$ 10/m²
  16. 25/02/2015AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 504 mil (80%)182 m²R$ 630.000R$ 3.462/m²
  17. 03/02/2015AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1998182 m²R$ 300.000R$ 1.648/m²
  18. 07/01/2015AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1998183 m²R$ 622.000R$ 3.399/m²
  19. 20/11/2014AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1998182 m²R$ 582.500R$ 3.201/m²
  20. 09/10/2014AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 100 mil (18%)183 m²R$ 560.000R$ 3.060/m²
  21. 31/07/2014AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 443 mil (75%)183 m²R$ 590.000R$ 3.224/m²
  22. 29/04/2014AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1998158 m²R$ 115.000R$ 728/m²
  23. 02/04/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 340 mil (79%)183 m²R$ 430.000R$ 2.350/m²
  24. 17/01/2013AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1998182 m²R$ 513.000R$ 2.819/m²
  25. 14/01/2013AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 100 mil (25%)182 m²R$ 400.000R$ 2.198/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.476 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,8 mi
~39 unidades de 182 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 558 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
39%
7 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 449 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.765/m² · 3
2012R$ 2.773/m² · 4R$ 2.732/m² · 11
2013R$ 2.350/m² · 3R$ 2.538/m² · 6
2014R$ 3.130/m² · 4R$ 3.060/m² · 5
2015R$ 3.175/m² · 6R$ 3.175/m² · 6
2016—R$ 3.152/m² · 9
2017R$ 3.022/m² · 1R$ 3.242/m² · 13
2018R$ 3.132/m² · 1R$ 2.828/m² · 9
2019R$ 3.716/m² · 1R$ 4.460/m² · 14
2020R$ 3.791/m² · 1R$ 4.464/m² · 15
2021R$ 3.822/m² · 2R$ 4.000/m² · 13
2022—R$ 4.968/m² · 9
2023R$ 4.505/m² · 1R$ 4.975/m² · 27
2024R$ 3.782/m² · 2R$ 5.028/m² · 17
2025R$ 4.066/m² · 3R$ 4.260/m² · 14
2026—R$ 5.412/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201220146 vendas20172019202120242025
Ver tabela
20124 vendas · R$ 2.773/m²
20133 vendas · R$ 2.350/m²
20144 vendas · R$ 3.130/m²
20156 vendas · R$ 3.175/m²
20171 vendas · R$ 3.022/m²
20181 vendas · R$ 3.132/m²
20191 vendas · R$ 3.716/m²
20201 vendas · R$ 3.791/m²
20212 vendas · R$ 3.822/m²
20231 vendas · R$ 4.505/m²
20242 vendas · R$ 3.782/m²
20253 vendas · R$ 4.066/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%
  • Sem financiamento informado1161%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%R$ 4,6 mi
Sem financiamento informado1161%R$ 6,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2994%
  • Partilhas e divisões26,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2994%R$ 16,1 mi
Partilhas e divisões26,5%R$ 525 mil

Calculadora

R$ 651.647R$ 5.618/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Lucrecia Maciel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 107Casa1R$ 12.284/m²R$ 1,4 mi
Nº 116Casa1R$ 8.854/m²R$ 2,3 mi
Nº 117Apartamento24R$ 3.888/m²R$ 558 mil
Nº 135Apartamento29R$ 5.116/m²R$ 604 mil
Nº 224Apartamento18R$ 4.772/m²R$ 787 mil
Nº 266Apartamento15R$ 5.878/m²R$ 1,1 mi
Nº 333Apartamento66R$ 5.824/m²R$ 620 mil
Nº 347Casa1R$ 3.974/m²R$ 433 mil

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