Rua José Veríssimo da C. Pereira (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 167 compras e vendas na Rua José Veríssimo da C. Pereira, no Jabaquara, desde 2011 (30 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 130, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 167
- 30 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 320 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.857/m²4 vendas · mediana R$ 320 mil (112 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 320 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.835/m² – R$ 2.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 107
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 2.813/m²
Financiadas16%
- 20/08/2026Rua José Veríssimo da C. Pereira, 130AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 240 mil (71%)c/ vaga112 m²R$ 340.000R$ 3.036/m²
- 20/04/2026Rua José Veríssimo da C. Pereira, 130AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999MCMV · R$ 256 mil (80%)c/ vaga112 m²R$ 320.000R$ 2.857/m²
- 27/11/2025Rua José Veríssimo da C. Pereira, 130AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga112 m²R$ 320.000R$ 2.857/m²
- 31/10/2025Rua José Veríssimo da C. Pereira, 130AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga112 m²R$ 310.000R$ 2.768/m²
- 30/10/2025Rua José Veríssimo da C. Pereira, s/nº (perto do nº 114)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 40.000—
- 25/07/2025Rua José Veríssimo da C. Pereira, s/nº (perto do nº 114)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 130.000—
- 03/07/2025Rua José Veríssimo da C. Pereira, s/nº (perto do nº 114)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 40.000—
- 26/06/2025Rua José Veríssimo da C. Pereira, s/nº (perto do nº 114)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 111.000—
- 30/06/2025Rua José Veríssimo da C. Pereira, s/nº (perto do nº 114)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 90.000—
- 15/04/2025Rua José Veríssimo da C. Pereira, s/nº (perto do nº 114)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 100.000—
- 09/01/2025Rua José Veríssimo da C. Pereira, 322AP 34Apartamento em condomínio · construído em 199580 m²R$ 225.000R$ 2.813/m²
- 31/01/2025Rua José Veríssimo da C. Pereira, s/nº (perto do nº 114)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 105.000—
- 16/01/2025Rua José Veríssimo da C. Pereira, s/nº (perto do nº 114)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 45.000—
- 31/01/2025Rua José Veríssimo da C. Pereira, s/nº (perto do nº 114)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 40.000—
- 20/12/2024Rua José Veríssimo da C. Pereira, s/nº (perto do nº 114)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 60.000—
- 18/11/2024Rua José Veríssimo da C. Pereira, 322AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 190 mil (61%)80 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
- 30/10/2024Rua José Veríssimo da C. Pereira, s/nº (perto do nº 114)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 120.000—
- 09/10/2024Rua José Veríssimo da C. Pereira, s/nº (perto do nº 114)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 105.000—
- 02/08/2024Rua José Veríssimo da C. Pereira, 130AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga142 m²R$ 68.550R$ 483/m²
- 24/07/2023Rua José Veríssimo da C. Pereira, 322AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 216 mil (80%)85 m²R$ 270.000R$ 3.176/m²
- 28/06/2023Rua José Veríssimo da C. Pereira, s/nº (perto do nº 114)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 40.000—
- 05/06/2023Rua José Veríssimo da C. Pereira, s/nº (perto do nº 114)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 40.000—
- 14/04/2022Rua José Veríssimo da C. Pereira, s/nº (perto do nº 114)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 40.000—
- 25/03/2022Rua José Veríssimo da C. Pereira, 130AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 276 mil (80%)c/ vaga142 m²R$ 345.000R$ 2.430/m²
- 04/03/2022Rua José Veríssimo da C. Pereira, 322AP 64Apartamento em condomínio · construído em 199580 m²R$ 68.000R$ 850/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
10 de 142 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
25
2 leilões/retomadas · 77 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.473/m² · 2 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 2.034/m² · 2 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 2.113/m² · 3 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | R$ 2.418/m² · 2 | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | — | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | — | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | R$ 2.768/m² · 1 | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | — | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | R$ 2.589/m² · 1 | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | — | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | — | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 850/m² · 3 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 3.176/m² · 1 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 3.875/m² · 1 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 2.813/m² · 3 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 2.946/m² · 2 | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.473/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.034/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.418/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.768/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.589/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 850/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.176/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.875/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.946/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196933,7%
- Anos 701721%
- Anos 802024%
- Anos 903846%
- 2000–200911,2%
- 2010 em diante33,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 3,7% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 17 | 21% | R$ 6 mi |
| Anos 80 | 20 | 24% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 38 | 46% | R$ 6,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,2% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 3 | 3,7% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)97,2%
- Minha Casa Minha Vida10,8%
- Sem financiamento informado11592%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 7,2% | R$ 3,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,8% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 115 | 92% | R$ 15,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14285%
- Cessões de direitos84,8%
- Execuções, leilões e retomadas21,2%
- Operações societárias127,2%
- Dação, permuta e outros onerosos31,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 142 | 85% | R$ 22 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 4,8% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,2% | R$ 2,3 mi |
| Operações societárias | 12 | 7,2% | R$ 87 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,8% | R$ 370 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4449%
- Residencial horizontal3640%
- Comercial horizontal11,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,1%
- Terreno88,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 44 | 49% | R$ 6,7 mi |
| Residencial horizontal | 36 | 40% | R$ 9,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,1% | R$ 2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,1% | R$ 570 mil |
| Terreno | 8 | 8,9% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 320.000R$ 2.857/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Veríssimo da C. Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.881/m² | R$ 513 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 3.210/m² | R$ 533 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 736/m² | R$ 104 mil |
| Nº 108 | Terreno | 1 | R$ 3.618/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 5.601/m² | R$ 695 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 13 | R$ 2.857/m² | R$ 320 mil |
| Nº 137 | Casa | 6 | R$ 3.534/m² | R$ 403 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 2.737/m² | R$ 301 mil |
| Nº 260 | Loja | 1 | R$ 5.572/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 4.694/m² | R$ 554 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 2 | R$ 3.985/m² | R$ 574 mil |
| Nº 322 | Apartamento | 6 | R$ 3.418/m² | R$ 283 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 7.648/m² | R$ 826 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 16.245/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 6.489/m² | R$ 908 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 5.984/m² | R$ 407 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 3.893/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 10.918/m² | R$ 753 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 7.686/m² | R$ 523 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Veríssimo da C. Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Veríssimo da C. Pereira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua José Veríssimo da C. Pereira é de R$ 2.857/m², 31% abaixo da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua José Veríssimo da C. Pereira?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua José Veríssimo da C. Pereira vale cerca de R$ 320 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Veríssimo da C. Pereira?
É o nº 130, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Veríssimo da C. Pereira?
A Prefeitura registrou 167 compras e vendas na Rua José Veríssimo da C. Pereira, no Jabaquara, desde 2011, das quais 30 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.