Rua José Veríssimo da C. Pereira, 349 (Jabaquara)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 16.245/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 90 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 16.245/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,5 mi (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.694/m²Unidade típica
R$ 516 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.210/m² – R$ 4.881/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2015 · R$ 844 mil
Maior valorR$ 844 mil
Mediana da listaR$ 9.378/m²
Financiadas—
- 22/01/2015353Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197390 m²R$ 844.000R$ 9.378/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 433 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 87 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.286/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.721/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2015 | R$ 9.378/m² · 1 | R$ 5.794/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.061/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 8.696/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.711/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.587/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.404/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Execuções, leilões e retomadas267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 844 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 67% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 516.303R$ 4.694/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Veríssimo da C. Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 2.737/m² | R$ 301 mil |
| Nº 260 | Loja | 1 | R$ 5.572/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 4.694/m² | R$ 554 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 2 | R$ 3.985/m² | R$ 574 mil |
| Nº 322 | Apartamento | 6 | R$ 3.418/m² | R$ 283 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 7.648/m² | R$ 826 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 6.489/m² | R$ 908 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 5.984/m² | R$ 407 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 3.893/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 10.918/m² | R$ 753 mil |