Rua José Veríssimo da C. Pereira, 322 (Jabaquara)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (vaga de garagem, R$ 0). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.418/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 283 mil
80 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 0
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.418/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 283 mil (80 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.857/m²
Unidade típica
R$ 320 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.835/m² – R$ 2.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.994/m²
Financiadas29%
  1. 09/01/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 199580 m²R$ 225.000R$ 2.813/m²
  2. 18/11/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 190 mil (61%)80 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
  3. 24/07/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 216 mil (80%)85 m²R$ 270.000R$ 3.176/m²
  4. 04/03/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 199580 m²R$ 68.000R$ 850/m²
  5. 10/07/2020AP 84Apartamento em condomínio · construído em 199533,33% transferido80 m²R$ 72.000—
  6. 02/07/2019AP 84Apartamento em condomínio · construído em 19950,66% transferido80 m²R$ 144.000—
  7. 06/08/2018AP 61Apartamento em condomínio · construído em 199525% transferido80 m²R$ 44.461—
  8. 26/09/2013AP 83Apartamento em condomínio · construído em 199585 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
  9. 16/08/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 199585 m²R$ 105.000R$ 1.235/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
800 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
~24 unidades de 80 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 271 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112014202220252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.473/m² · 2
2012—R$ 2.034/m² · 2
2013R$ 2.382/m² · 2R$ 2.113/m² · 3
2014—R$ 2.418/m² · 2
2017—R$ 2.768/m² · 1
2019—R$ 2.589/m² · 1
2022R$ 850/m² · 1R$ 850/m² · 3
2023R$ 3.176/m² · 1R$ 3.176/m² · 1
2024R$ 3.875/m² · 1R$ 3.875/m² · 1
2025R$ 2.813/m² · 1R$ 2.813/m² · 3
2026—R$ 2.946/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20132022202320242025
Ver tabela
20132 vendas · R$ 2.382/m²
20221 vendas · R$ 850/m²
20231 vendas · R$ 3.176/m²
20241 vendas · R$ 3.875/m²
20251 vendas · R$ 2.813/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
  • Sem financiamento informado1280%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%R$ 610 mil
Sem financiamento informado1280%R$ 720 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1890%
  • Dação, permuta e outros onerosos210%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1890%R$ 1,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos210%R$ 320 mil

Calculadora

R$ 320.000R$ 2.857/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José Veríssimo da C. Pereira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 130Apartamento13R$ 2.857/m²R$ 320 mil
Nº 137Casa6R$ 3.534/m²R$ 403 mil
Nº 241Casa1R$ 2.737/m²R$ 301 mil
Nº 260Loja1R$ 5.572/m²R$ 2,4 mi
Nº 287Casa1R$ 4.694/m²R$ 554 mil
Nº 306Apartamento2R$ 3.985/m²R$ 574 mil
Nº 335Casa1R$ 7.648/m²R$ 826 mil
Nº 349Casa1R$ 16.245/m²R$ 1,5 mi
Nº 363Casa1R$ 6.489/m²R$ 908 mil
Nº 523Casa1R$ 5.984/m²R$ 407 mil

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