Rua José Estevao de Magalhães, 22 (Jabaquara)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (loja, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 5.252/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3 mi
- 574 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Loja
R$ 5.252/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3 mi (574 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.476/m²Unidade típica
R$ 695 mil
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.001/m² – R$ 4.884/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 4.355/m²
Financiadas—
- 07/05/2024E 20 FDLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1981Consórcio · R$ 2,1 mi (83%)574 m²R$ 2.500.000R$ 4.355/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
470 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~7 unidades de 85 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 326 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 2,1 mi
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 182/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.011/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.278/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.355/m² · 1 | R$ 4.355/m² · 1 |
Calculadora
R$ 695.187R$ 3.476/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Estevao de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 33.581/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 146 | Apartamento | 71 | R$ 3.706/m² | R$ 315 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 3.327/m² | R$ 426 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 4.042/m² | R$ 602 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 3.862/m² | R$ 548 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 4.861/m² | R$ 690 mil |
| Nº 189 | Casa | 2 | R$ 4.312/m² | R$ 612 mil |
| Nº 195 | Casa | 2 | R$ 5.441/m² | R$ 582 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 4.630/m² | R$ 421 mil |
| Nº 276 | Loja | 1 | R$ 582/m² | R$ 192 mil |