Rua José Estevao de Magalhães, 116 (Jabaquara)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 176 mil).
- Casa (mediana)
- R$ 33.581/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,7 mi
- 110 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 176 mil
Preço mediano · Casa
R$ 33.581/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,7 mi (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.018/m²Unidade típica
R$ 537 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.476/m² – R$ 5.144/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 231 mil
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 20.434/m²
Financiadas96%
- 31/05/2022AP 16Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 155 mil (67%)110 m²R$ 231.040—
- 06/05/2022APTO 117Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 180 mil (80%)110 m²R$ 225.500—
- 24/02/2022APTO 101Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 121 mil (53%)110 m²R$ 228.172—
- 25/02/2022APTO 71Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 77 mil (34%)110 m²R$ 228.172—
- 06/01/2022APTO 93Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 180 mil (80%)110 m²R$ 225.500—
- 09/12/2021APTO 81Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 130 mil (58%)110 m²R$ 224.983—
- 09/12/2021APTO 92Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 110 mil (49%)110 m²R$ 223.767—
- 08/10/2021APTO 87Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 180 mil (78%)110 m²R$ 230.000—
- 15/10/2021APTO 102Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 124 mil (55%)110 m²R$ 223.767—
- 05/08/2021APTO 107Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 180 mil (80%)110 m²R$ 225.500—
- 13/07/2021APTO 61Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)110 m²R$ 230.000—
- 30/07/2021APTO 98Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 113 mil (60%)110 m²R$ 187.750—
- 30/06/2021APTO 108Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 142 mil (75%)110 m²R$ 187.750—
- 21/05/2021APTO 104Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 146 mil (65%)110 m²R$ 225.500—
- 04/05/2021APTO 112Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 180 mil (80%)110 m²R$ 225.500—
- 18/05/2021APTO 4Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 171 mil (80%)110 m²R$ 213.657—
- 06/05/2021APTO 67Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 67 mil (34%)110 m²R$ 195.250—
- 13/04/2021APTO 106Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 112 mil (51%)110 m²R$ 220.663—
- 13/04/2021APTO 02Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 156 mil (80%)110 m²R$ 195.250—
- 17/03/2021APTO 11 01Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 178 mil (80%)110 m²R$ 222.744—
- 17/03/2021APTO 26 2 ANResidência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 135 mil (63%)110 m²R$ 212.003—
- 05/02/2021APTO 123Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 180 mil (80%)110 m²R$ 225.000—
- 05/02/2021APTO 01Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 65 mil (30%)110 m²R$ 220.000—
- 09/02/2021APTO 53Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 113 mil (55%)110 m²R$ 205.013—
- 19/02/2021APTO 47Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 176 mil (90%)110 m²R$ 195.250—
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
96%
27 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 142 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.438/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.722/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.133/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.210/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.960/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.835/m² · 1 |
| 2018 | R$ 20.434/m² · 1 | R$ 20.434/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.177/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 1.835/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.586/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.208/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.663/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2796%
- Sem financiamento informado13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 96% | R$ 5,8 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 3,6% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2897%
- Cessões de direitos13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 97% | R$ 8,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,4% | R$ 176 mil |
Calculadora
R$ 536.960R$ 5.018/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Estevao de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Loja | 1 | R$ 5.252/m² | R$ 3 mi |
| Nº 146 | Apartamento | 71 | R$ 3.706/m² | R$ 315 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 3.327/m² | R$ 426 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 4.042/m² | R$ 602 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 3.862/m² | R$ 548 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 4.861/m² | R$ 690 mil |
| Nº 189 | Casa | 2 | R$ 4.312/m² | R$ 612 mil |
| Nº 195 | Casa | 2 | R$ 5.441/m² | R$ 582 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 4.630/m² | R$ 421 mil |
| Nº 276 | Loja | 1 | R$ 582/m² | R$ 192 mil |