Rua Itatiaia, 410 (Jabaquara)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.723/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.723/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 350 mil (94 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.277/m²Unidade típica
R$ 493 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.727/m² – R$ 6.941/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 3.478/m²
Financiadas41%
- 30/04/2026AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 26/11/2025AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga94 m²R$ 375.000R$ 3.989/m²
- 14/11/2025AP 124 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga94 m²R$ 340.000R$ 3.617/m²
- 02/07/2025AP 123 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 120 mil (34%)c/ vaga92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 24/03/2023AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 266 mil (69%)c/ vaga94 m²R$ 385.000R$ 4.096/m²
- 12/01/2023AP 104 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga94 m²R$ 340.000R$ 3.617/m²
- 16/12/2022AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga92 m²R$ 50.845R$ 553/m²
- 31/10/2022AP.33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga92 m²R$ 360.000R$ 3.913/m²
- 08/12/2021AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 260 mil (76%)c/ vaga94 m²R$ 340.000R$ 3.617/m²
- 12/02/2021AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 203 mil (75%)c/ vaga92 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
- 19/11/2019AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga92 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
- 20/12/2018AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga92 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
- 08/08/2018AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga94 m²R$ 345.000R$ 3.670/m²
- 01/06/2017AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 20/06/2017AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 196 mil (58%)c/ vaga94 m²R$ 340.000R$ 3.617/m²
- 23/03/2016AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 153 mil (48%)c/ vaga94 m²R$ 315.000R$ 3.351/m²
- 04/05/2015AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga94 m²R$ 335.000R$ 3.564/m²
- 14/02/2014AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 174 mil (57%)c/ vaga92 m²R$ 306.000R$ 3.326/m²
- 06/08/2013AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 193 mil (67%)c/ vaga94 m²R$ 287.000R$ 3.053/m²
- 12/06/2013AP 114 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199594 m²R$ 200.000R$ 2.128/m²
- 19/04/2013AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga92 m²R$ 30.000—
- 25/07/2012AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga92 m²R$ 280.000R$ 3.043/m²
- 31/07/2012AP 104 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199594 m²R$ 270.000R$ 2.872/m²
- 15/06/2012AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 204 mil (64%)c/ vaga92 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
- 24/10/2011AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga94 m²R$ 255.000R$ 2.713/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
730 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,9 mi
~51 unidades de 94 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 463 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
7 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.580/m² · 2 | R$ 2.493/m² · 10 |
| 2012 | R$ 3.043/m² · 3 | R$ 2.789/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.590/m² · 2 | R$ 3.053/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.326/m² · 1 | R$ 3.533/m² · 9 |
| 2015 | R$ 3.564/m² · 1 | R$ 3.556/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.351/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.711/m² · 2 | R$ 3.690/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.302/m² · 2 | R$ 3.415/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 3.129/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.628/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.276/m² · 2 | R$ 4.310/m² · 11 |
| 2022 | R$ 2.233/m² · 2 | R$ 4.032/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.856/m² · 2 | R$ 4.038/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 4.641/m² · 18 |
| 2025 | R$ 3.804/m² · 3 | R$ 5.708/m² · 33 |
| 2026 | R$ 3.723/m² · 1 | R$ 6.200/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.580/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.590/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.326/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.564/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.351/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.711/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.233/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.856/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.723/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
- Sem financiamento informado1059%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 41% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 59% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2693%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 93% | R$ 7,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 211 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,6% | R$ 425 mil |
Calculadora
R$ 495.020R$ 5.266/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itatiaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 5.882/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 3.416/m² | R$ 830 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 4.671/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 296 | Casa | 2 | R$ 6.493/m² | R$ 1 mi |
| Nº 307 | Apartamento | 22 | R$ 4.609/m² | R$ 535 mil |
| Nº 326 | Apartamento | 11 | R$ 2.913/m² | R$ 380 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 10.239/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 344 | Apartamento | 14 | R$ 3.995/m² | R$ 533 mil |
| Nº 356 | Apartamento | 33 | R$ 6.949/m² | R$ 408 mil |
| Nº 393 | Loja | 1 | R$ 1.805/m² | R$ 393 mil |