Rua Itatiaia, 296 (Jabaquara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.494/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 156 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.494/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1 mi (156 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.960/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~215 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.688/m² – R$ 8.097/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.864/m²
Financiadas—
- 25/05/2023BResidência · construído em 2013SFH · R$ 588 mil (51%)160 m²R$ 1.160.000R$ 7.250/m²
- 26/04/2017CasaResidência · construído em 2013151 m²R$ 374.125R$ 2.478/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
149 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 156 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 181 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 588 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.293/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.478/m² · 1 | R$ 2.478/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.757/m² · 1 |
| 2023 | R$ 7.250/m² · 1 | R$ 7.250/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.411/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.416/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.478/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.250/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 374 mil |
Calculadora
R$ 1.281.380R$ 5.960/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Itatiaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 201 | Outros | 1 | R$ 13.012/m² | R$ 12,3 mi |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 5.883/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 3.416/m² | R$ 830 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 4.673/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 307 | Apartamento | 22 | R$ 4.608/m² | R$ 534 mil |
| Nº 326 | Apartamento | 11 | R$ 2.913/m² | R$ 380 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 10.234/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 344 | Apartamento | 14 | R$ 3.993/m² | R$ 533 mil |
| Nº 356 | Apartamento | 33 | R$ 6.949/m² | R$ 408 mil |
| Nº 393 | Loja | 1 | R$ 1.791/m² | R$ 390 mil |