Rua Itatiaia, 344 (Jabaquara)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 341 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.995/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 533 mil
129 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 341 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.995/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 533 mil (129 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.277/m²
Unidade típica
R$ 493 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.727/m² – R$ 6.941/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 341 mil
Maior valorR$ 682 mil
Mediana da listaR$ 2.742/m²
Financiadas70%
  1. 23/05/2025AP 62 BOX 8Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga126 m²R$ 341.000R$ 2.706/m²
  2. 30/09/2024APTO 307Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 420 mil (83%)—R$ 505.000—
  3. 30/09/2024AP 910Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 169 mil (67%)—R$ 252.480—
  4. 28/08/2024AP N RES 102Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 206.800—
  5. 08/07/2024AP. 909Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 270 mil (90%)—R$ 300.000—
  6. 24/07/2024AP 510Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 244.800—
  7. 26/06/2024Apto 206Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 200 mil (42%)—R$ 480.000—
  8. 10/06/2024APTO 806Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 387 mil (85%)—R$ 455.000—
  9. 10/06/2024ap 1103Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 300.825—
  10. 19/06/2024APTO 202Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 100 mil (34%)—R$ 290.000—
  11. 26/06/2024AP 209Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 263.904—
  12. 21/05/2024LOJA TERREOUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 681.600—
  13. 20/05/2024APTO 605Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 348 mil (80%)—R$ 435.000—
  14. 13/05/2024MAT 197271-AP 305Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 331 mil (77%)—R$ 432.000—
  15. 10/05/2024APTO 803Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 281 mil (80%)—R$ 351.000—
  16. 29/05/2024AP 309Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 222.110—
  17. 15/04/2024MAT 197271 - AP508Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 138 mil (46%)—R$ 301.440—
  18. 03/04/2024MAT 197271 -AP 509Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 196 mil (66%)—R$ 296.400—
  19. 28/03/2024MAT 197271 AP 402Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 60 mil (21%)—R$ 288.000—
  20. 11/03/2024AP 410Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 235.200—
  21. 01/03/2024AP 503Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 233.415—
  22. 02/02/2024MAT 197271-AP.403Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 218 mil (79%)—R$ 276.480—
  23. 22/01/2024MAT 197271Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 317 mil (77%)—R$ 410.000—
  24. 23/01/2024MAT 197271Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 175 mil (66%)—R$ 266.000—
  25. 15/12/2023MAT 197271AP 1007Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 219 mil (40%)—R$ 546.250—

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
452 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
~9 unidades de 129 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 147 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
70%
46 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · 66 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.615/m² · 2R$ 2.493/m² · 10
2012R$ 1.908/m² · 3R$ 2.789/m² · 11
2013R$ 2.137/m² · 1R$ 3.053/m² · 7
2014R$ 2.937/m² · 2R$ 3.533/m² · 9
2015R$ 2.023/m² · 1R$ 3.556/m² · 5
2016R$ 2.778/m² · 1R$ 3.667/m² · 6
2017—R$ 3.690/m² · 4
2018—R$ 3.415/m² · 6
2019—R$ 3.129/m² · 5
2020R$ 3.062/m² · 2R$ 3.628/m² · 8
2021R$ 2.857/m² · 1R$ 4.310/m² · 11
2022—R$ 4.032/m² · 7
2023—R$ 4.038/m² · 10
2024—R$ 4.641/m² · 18
2025R$ 2.706/m² · 1R$ 5.708/m² · 33
2026—R$ 6.200/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas2013201520202025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.615/m²
20123 vendas · R$ 1.908/m²
20131 vendas · R$ 2.137/m²
20142 vendas · R$ 2.937/m²
20151 vendas · R$ 2.023/m²
20161 vendas · R$ 2.778/m²
20202 vendas · R$ 3.062/m²
20211 vendas · R$ 2.857/m²
20251 vendas · R$ 2.706/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4568%
  • Consórcio11,5%
  • Sem financiamento informado2030%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4568%R$ 16,1 mi
Consórcio11,5%R$ 462 mil
Sem financiamento informado2030%R$ 6,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7589%
  • Execuções, leilões e retomadas22,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos78,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7589%R$ 25,2 mi
Execuções, leilões e retomadas22,4%R$ 592 mil
Dação, permuta e outros onerosos78,3%R$ 2,1 mi

Calculadora

R$ 495.020R$ 5.266/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Itatiaia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 225Casa1R$ 5.882/m²R$ 1,3 mi
Nº 240Casa1R$ 3.416/m²R$ 830 mil
Nº 267Casa1R$ 4.671/m²R$ 1,9 mi
Nº 296Casa2R$ 6.493/m²R$ 1 mi
Nº 307Apartamento22R$ 4.609/m²R$ 535 mil
Nº 326Apartamento11R$ 2.913/m²R$ 380 mil
Nº 332Casa1R$ 10.239/m²R$ 2,2 mi
Nº 356Apartamento33R$ 6.949/m²R$ 408 mil
Nº 393Loja1R$ 1.805/m²R$ 393 mil
Nº 410Apartamento24R$ 3.723/m²R$ 350 mil

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