Rua Itatiaia, 307 (Jabaquara)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.608/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 534 mil
116 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 520 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.608/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 534 mil (116 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.277/m²
Unidade típica
R$ 493 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.727/m² – R$ 6.941/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 4.095/m²
Financiadas69%
  1. 20/08/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 206 mil (40%)116 m²R$ 520.000R$ 4.483/m²
  2. 24/04/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2005116 m²R$ 490.000R$ 4.224/m²
  3. 23/10/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 225 mil (47%)116 m²R$ 475.000R$ 4.095/m²
  4. 28/09/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2005Consórcio · R$ 297 mil (63%)116 m²R$ 475.000R$ 4.095/m²
  5. 01/04/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2005116 m²R$ 490.000R$ 4.224/m²
  6. 04/08/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 297 mil (67%)97 m²R$ 440.000R$ 4.536/m²
  7. 17/06/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 351 mil (69%)116 m²R$ 510.000R$ 4.397/m²
  8. 21/01/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2005116 m²R$ 500.000R$ 4.310/m²
  9. 28/10/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 332 mil (74%)116 m²R$ 450.000R$ 3.879/m²
  10. 16/07/2020AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 50 mil (12%)97 m²R$ 410.000R$ 4.227/m²
  11. 16/03/2020AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 120 mil (26%)116 m²R$ 460.000R$ 3.966/m²
  12. 29/06/2016AP 14Apartamento em condomínio · construído em 200597 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
  13. 05/03/2015AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 100 mil (25%)97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
  14. 15/09/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 200597 m²R$ 380.000R$ 3.918/m²
  15. 16/06/2014AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2005116 m²R$ 500.000R$ 4.310/m²
  16. 11/04/2014AP 24Apartamento em condomínio · construído em 200597 m²R$ 340.000R$ 3.505/m²
  17. 24/06/2013AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200597 m²R$ 175.000R$ 1.804/m²
  18. 10/12/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 200550% transferido116 m²R$ 150.000—
  19. 13/09/2012AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2005116 m²R$ 147.246R$ 1.269/m²
  20. 23/04/2012AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2005116 m²R$ 265.000R$ 2.284/m²
  21. 23/02/2012AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2005116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²
  22. 27/06/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 199 mil (62%)116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²
  23. 29/04/2011AP 84Apartamento em condomínio · construído em 200597 m²R$ 270.000R$ 2.784/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.091 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~5 unidades de 116 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 362 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
69%
9 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.771/m² · 2R$ 2.493/m² · 10
2012R$ 2.284/m² · 3R$ 2.789/m² · 11
2013R$ 1.804/m² · 1R$ 3.053/m² · 7
2014R$ 3.918/m² · 3R$ 3.533/m² · 9
2015R$ 4.124/m² · 1R$ 3.556/m² · 5
2016R$ 4.124/m² · 1R$ 3.667/m² · 6
2017—R$ 3.690/m² · 4
2018—R$ 3.415/m² · 6
2019—R$ 3.129/m² · 5
2020R$ 3.966/m² · 3R$ 3.628/m² · 8
2021R$ 4.397/m² · 3R$ 4.310/m² · 11
2022R$ 4.224/m² · 1R$ 4.032/m² · 7
2023R$ 4.095/m² · 1R$ 4.038/m² · 10
2024R$ 4.095/m² · 1R$ 4.641/m² · 18
2025R$ 4.353/m² · 2R$ 5.708/m² · 33
2026—R$ 6.200/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas201320152020202220242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.771/m²
20123 vendas · R$ 2.284/m²
20131 vendas · R$ 1.804/m²
20143 vendas · R$ 3.918/m²
20151 vendas · R$ 4.124/m²
20161 vendas · R$ 4.124/m²
20203 vendas · R$ 3.966/m²
20213 vendas · R$ 4.397/m²
20221 vendas · R$ 4.224/m²
20231 vendas · R$ 4.095/m²
20241 vendas · R$ 4.095/m²
20252 vendas · R$ 4.353/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)862%
  • Consórcio17,7%
  • Sem financiamento informado431%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)862%R$ 3,7 mi
Consórcio17,7%R$ 475 mil
Sem financiamento informado431%R$ 1,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2396%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2396%R$ 8,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,2%R$ 463 mil

Calculadora

R$ 495.020R$ 5.266/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Itatiaia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 225Casa1R$ 5.883/m²R$ 1,3 mi
Nº 240Casa1R$ 3.416/m²R$ 830 mil
Nº 267Casa1R$ 4.673/m²R$ 1,9 mi
Nº 296Casa2R$ 6.494/m²R$ 1 mi
Nº 326Apartamento11R$ 2.913/m²R$ 380 mil
Nº 332Casa1R$ 10.234/m²R$ 2,2 mi
Nº 344Apartamento14R$ 3.993/m²R$ 533 mil
Nº 356Apartamento33R$ 6.949/m²R$ 408 mil
Nº 393Loja1R$ 1.791/m²R$ 390 mil
Nº 410Apartamento24R$ 3.723/m²R$ 350 mil

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