Rua Itatiaia, 104 (Jabaquara)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 675 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.960/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 721 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 675 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.960/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 721 mil (121 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.960/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~215 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.688/m² – R$ 8.097/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 675 mil
Maior valorR$ 675 mil
Mediana da listaR$ 2.801/m²
Financiadas—
- 26/08/2025CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 225 mil (33%)121 m²R$ 675.000R$ 5.579/m²
- 26/08/2025CasaResidência · construído em 1981121 m²R$ 2.901R$ 24/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
137 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 800 mil
1 unidade de 121 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 87 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.293/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.478/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.757/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 7.250/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.801/m² · 2 | R$ 7.411/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.416/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 675 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2.901 |
Calculadora
R$ 1.281.380R$ 5.960/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Itatiaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Loja | 1 | R$ 4.904/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 52 | Apartamento | 23 | R$ 4.591/m² | R$ 427 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 30 | R$ 4.301/m² | R$ 387 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 2.846/m² | R$ 162 mil |
| Nº 201 | Outros | 1 | R$ 13.012/m² | R$ 12,3 mi |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 5.883/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 3.416/m² | R$ 830 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 4.673/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 296 | Casa | 2 | R$ 6.494/m² | R$ 1 mi |
| Nº 307 | Apartamento | 22 | R$ 4.608/m² | R$ 534 mil |