Rua Guian, 389 (Jabaquara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2019 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.641/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 717 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- ago/2019
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.641/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 717 mil (108 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.351/m²Unidade típica
R$ 722 mil
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.703/m² – R$ 4.565/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2019 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.028/m²
Financiadas—
- 30/08/2019CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 127 mil (28%)108 m²R$ 450.000R$ 4.167/m²
- 27/05/2016CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 272 mil (65%)108 m²R$ 420.000R$ 3.889/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
103 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 717 mil
1 unidade de 108 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 95 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.233/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.135/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.228/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.944/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.506/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.865/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.330/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.706/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.515/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.425/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
Calculadora
R$ 722.237R$ 4.351/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guian
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 322 | Apartamento | 20 | R$ 3.906/m² | R$ 375 mil |
| Nº 326 | Apartamento | 16 | R$ 3.909/m² | R$ 375 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 13 | R$ 3.854/m² | R$ 370 mil |
| Nº 334 | Apartamento | 19 | R$ 3.303/m² | R$ 317 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 4.777/m² | R$ 535 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 5.908/m² | R$ 679 mil |
| Nº 409 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.304/m² | R$ 865 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 5.556/m² | R$ 706 mil |
| Nº 520 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.395/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 3.602/m² | R$ 533 mil |