Rua Guian, 330 (Jabaquara)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.854/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 370 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 375 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.854/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 370 mil (96 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.745/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.406/m² – R$ 3.906/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 3.359/m²
Financiadas58%
- 17/07/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 240 mil (64%)96 m²R$ 375.000R$ 3.906/m²
- 19/06/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 370.000R$ 3.854/m²
- 13/03/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 250 mil (78%)96 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
- 21/08/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 220 mil (69%)96 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
- 07/03/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 240 mil (75%)96 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
- 26/11/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 330.000R$ 3.438/m²
- 18/06/2024AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 255 mil (77%)96 m²R$ 330.000R$ 3.438/m²
- 27/04/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 261.000R$ 2.719/m²
- 14/03/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 40 mil (12%)96 m²R$ 346.750R$ 3.612/m²
- 10/12/2021AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 292 mil (80%)96 m²R$ 365.000R$ 3.802/m²
- 30/11/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 280.000R$ 2.917/m²
- 31/03/2015AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 120.000R$ 1.250/m²
- 14/05/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 325.000R$ 3.385/m²
- 11/11/2013AP 104Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 54.000R$ 563/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.696 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,6 mi
~34 unidades de 96 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 342 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
7 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.292/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.604/m² · 8 |
| 2013 | R$ 563/m² · 1 | R$ 2.813/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.385/m² · 1 | R$ 1.328/m² · 6 |
| 2015 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.438/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.292/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.359/m² · 2 | R$ 3.802/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.612/m² · 1 | R$ 3.254/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.917/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.438/m² · 3 | R$ 3.385/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.854/m² · 3 | R$ 3.635/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 563/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.359/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.612/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.854/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
- Sem financiamento informado542%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 58% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 359.500R$ 3.745/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Guian
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 322 | Apartamento | 20 | R$ 3.906/m² | R$ 375 mil |
| Nº 326 | Apartamento | 16 | R$ 3.909/m² | R$ 375 mil |
| Nº 334 | Apartamento | 19 | R$ 3.303/m² | R$ 317 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 4.777/m² | R$ 535 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 5.908/m² | R$ 679 mil |
| Nº 389 | Casa | 2 | R$ 6.641/m² | R$ 717 mil |
| Nº 409 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.304/m² | R$ 865 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 5.556/m² | R$ 706 mil |
| Nº 520 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.395/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 3.602/m² | R$ 533 mil |