Rua Guian, 334 (Jabaquara)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.303/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 317 mil
96 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 310 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.303/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 317 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.745/m²
Unidade típica
R$ 360 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.406/m² – R$ 3.906/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 3.047/m²
Financiadas50%
  1. 05/03/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 310.000R$ 3.229/m²
  2. 12/02/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 250 mil (72%)96 m²R$ 349.000R$ 3.635/m²
  3. 18/06/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 234.000R$ 2.438/m²
  4. 06/12/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 145 mil (55%)96 m²R$ 263.500R$ 2.745/m²
  5. 12/07/2024AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 60 mil (18%)c/ vaga96 m²R$ 330.000R$ 3.438/m²
  6. 17/06/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 277.000R$ 2.885/m²
  7. 29/04/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 260 mil (80%)96 m²R$ 325.000R$ 3.385/m²
  8. 29/08/2023AP.94Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 260 mil (80%)96 m²R$ 325.000R$ 3.385/m²
  9. 14/06/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido96 m²R$ 145.000—
  10. 05/07/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
  11. 23/06/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 288 mil (75%)96 m²R$ 385.000R$ 4.010/m²
  12. 20/02/2019AP 84Apartamento em condomínio · construído em 198233,33% transferido96 m²R$ 78.000—
  13. 19/04/2017AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 264 mil (80%)96 m²R$ 330.000R$ 3.438/m²
  14. 17/08/2016AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido96 m²R$ 72.500—
  15. 22/10/2015AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 280.000R$ 2.917/m²
  16. 27/05/2015AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 244 mil (80%)96 m²R$ 305.000R$ 3.177/m²
  17. 30/07/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 120.000R$ 1.250/m²
  18. 29/05/2014AP 104Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 54.000R$ 563/m²
  19. 14/02/2014AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 310.000R$ 3.229/m²
  20. 24/10/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (60%)96 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
  21. 14/03/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoSFH · R$ 116 mil (80%)96 m²R$ 145.000—
  22. 19/04/2012AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 210.000R$ 2.188/m²
  23. 26/03/2012AP 44 E VAApartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 235.000R$ 2.448/m²
  24. 26/03/2012AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 130.000R$ 1.354/m²
  25. 15/03/2011AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido96 m²R$ 72.500—

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.696 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,8 mi
~31 unidades de 96 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 340 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
8 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.292/m² · 1
2012R$ 2.188/m² · 3R$ 2.604/m² · 8
2013R$ 2.604/m² · 1R$ 2.813/m² · 4
2014R$ 1.250/m² · 3R$ 1.328/m² · 6
2015R$ 3.047/m² · 2R$ 2.917/m² · 5
2016—R$ 3.333/m² · 1
2017R$ 3.438/m² · 1R$ 3.438/m² · 2
2020—R$ 2.292/m² · 1
2021R$ 4.010/m² · 1R$ 3.802/m² · 5
2022R$ 3.333/m² · 1R$ 3.254/m² · 4
2023R$ 3.385/m² · 1R$ 2.917/m² · 7
2024R$ 3.135/m² · 4R$ 3.385/m² · 9
2025R$ 2.438/m² · 1R$ 3.333/m² · 6
2026R$ 3.432/m² · 2R$ 3.635/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420122014201720224 vendas20242026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 2.188/m²
20131 vendas · R$ 2.604/m²
20143 vendas · R$ 1.250/m²
20152 vendas · R$ 3.047/m²
20171 vendas · R$ 3.438/m²
20211 vendas · R$ 4.010/m²
20221 vendas · R$ 3.333/m²
20231 vendas · R$ 3.385/m²
20244 vendas · R$ 3.135/m²
20251 vendas · R$ 2.438/m²
20262 vendas · R$ 3.432/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%
  • Sem financiamento informado850%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%R$ 2,6 mi
Sem financiamento informado850%R$ 1,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2596%
  • Execuções, leilões e retomadas13,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2596%R$ 5,9 mi
Execuções, leilões e retomadas13,8%R$ 331 mil

Calculadora

R$ 359.500R$ 3.745/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Guian

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 322Apartamento20R$ 3.906/m²R$ 375 mil
Nº 326Apartamento16R$ 3.909/m²R$ 375 mil
Nº 330Apartamento13R$ 3.854/m²R$ 370 mil
Nº 365Casa1R$ 4.777/m²R$ 535 mil
Nº 373Casa1R$ 5.908/m²R$ 679 mil
Nº 389Casa2R$ 6.641/m²R$ 717 mil
Nº 409Galpão, indústria e serviços1R$ 5.304/m²R$ 865 mil
Nº 415Casa1R$ 5.556/m²R$ 706 mil
Nº 520Galpão, indústria e serviços1R$ 12.395/m²R$ 4,9 mi
Nº 533Casa1R$ 3.602/m²R$ 533 mil

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