Rua Guamiuma, 94 (Jabaquara)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 18.081/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4 mi
- 220 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 18.081/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4 mi (220 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.483/m²Unidade típica
R$ 843 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.386/m² – R$ 7.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 312 mil
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 15.000/m²
Financiadas—
- 27/09/2024(apto704)Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,42% transferidoSFH · R$ 219 mil (70%)220 m²R$ 312.000—
- 30/09/2024E 100Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,04% transferidoSFH · R$ 141 mil (63%)220 m²R$ 222.256—
- 30/05/2023E 100Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967220 m²R$ 3.300.000R$ 15.000/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
371 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 291 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 291 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
1 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.135/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 7.143/m² · 1 |
| 2023 | R$ 15.000/m² · 1 | R$ 9.605/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.014/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.389/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 904 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 842.846R$ 6.483/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guamiuma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Apartamento | 11 | R$ 3.340/m² | R$ 458 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 11.534/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 10.490/m² | R$ 2 mi |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 12.666/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 7.721/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 138 | Casa | 2 | R$ 7.466/m² | R$ 829 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 7.665/m² | R$ 996 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 2.288/m² | R$ 412 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 6.303/m² | R$ 662 mil |