Rua Guamiuma, 112 (Jabaquara)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 373 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 12.666/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
142 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 373 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 12.666/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,8 mi (142 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.483/m²
Unidade típica
R$ 843 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.386/m² – R$ 7.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 262 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 10.508/m²
Financiadas98%
  1. 13/02/2025APTO. 1106Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,34% transferidoSFH · R$ 210 mil (80%)142 m²R$ 262.000—
  2. 13/02/2025APTO 1315Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,34% transferidoSFH · R$ 174 mil (66%)142 m²R$ 262.000—
  3. 29/01/2025APTO. 1008Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,48% transferidoSFH · R$ 279 mil (80%)142 m²R$ 349.000—
  4. 22/01/2025APTO. 409Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,48% transferidoSFH · R$ 193 mil (56%)142 m²R$ 347.000—
  5. 20/12/2024APTO. 208Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,48% transferidoSFH · R$ 129 mil (35%)142 m²R$ 367.000—
  6. 20/12/2024APTO. 1009Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,48% transferidoSFH · R$ 220 mil (63%)142 m²R$ 350.000—
  7. 17/12/2024APTO 608Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,48% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)142 m²R$ 350.000—
  8. 26/12/2024APTO 811Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,34% transferidoSFH · R$ 159 mil (61%)142 m²R$ 262.000—
  9. 01/11/2024APTO 801Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,48% transferidoSFH · R$ 249 mil (69%)142 m²R$ 360.000—
  10. 01/11/2024APTO 1109Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,48% transferidoSFH · R$ 271 mil (78%)142 m²R$ 349.000—
  11. 01/11/2024APTO 913Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,35% transferidoSFH · R$ 167 mil (63%)142 m²R$ 264.000—
  12. 01/11/2024APTO 407Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,34% transferidoSFH · R$ 85 mil (33%)142 m²R$ 262.000—
  13. 02/10/2024APTO 502Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,34% transferidoSFH · R$ 171 mil (65%)142 m²R$ 262.000—
  14. 04/10/2024APTO 1103Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,34% transferidoSFH · R$ 188 mil (72%)142 m²R$ 262.000—
  15. 01/10/2024APTO 1415Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,34% transferidoSFH · R$ 155 mil (59%)142 m²R$ 262.000—
  16. 26/09/2024APTO 201Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,48% transferidoSFH · R$ 96 mil (25%)142 m²R$ 379.000—
  17. 26/09/2024APTO 308Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,48% transferidoSFH · R$ 228 mil (62%)142 m²R$ 367.000—
  18. 26/09/2024APTO 1115Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,34% transferidoSFH · R$ 218 mil (59%)142 m²R$ 367.000—
  19. 26/09/2024APTO 116Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,48% transferidoSFH · R$ 223 mil (64%)142 m²R$ 350.000—
  20. 26/09/2024APTO 1309Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,48% transferidoSFH · R$ 263 mil (75%)142 m²R$ 350.000—
  21. 26/09/2024APTO 908Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,48% transferidoSFH · R$ 200 mil (57%)142 m²R$ 350.000—
  22. 26/09/2024APTO 616Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,48% transferidoSFH · R$ 307 mil (88%)142 m²R$ 349.000—
  23. 24/09/2024APTO 509Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,48% transferidoSFH · R$ 236 mil (68%)142 m²R$ 347.000—
  24. 26/09/2024APTO 416Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,48% transferidoSFH · R$ 243 mil (70%)142 m²R$ 347.000—
  25. 26/09/2024APTO 708Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,48% transferidoSFH · R$ 258 mil (80%)142 m²R$ 323.000—

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
234 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 197 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 197 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
95%
83 de 87 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
0
27 na planta

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil2011201920242025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.381/m² · 1
2018—R$ 5.135/m² · 1
2019—R$ 7.143/m² · 1
2023R$ 10.508/m² · 1R$ 9.605/m² · 4
2024—R$ 2.014/m² · 1
2025—R$ 6.389/m² · 2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8294%
  • Minha Casa Minha Vida11,1%
  • Sem financiamento informado44,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8294%R$ 25,1 mi
Minha Casa Minha Vida11,1%R$ 264 mil
Sem financiamento informado44,6%R$ 2,5 mi

Calculadora

R$ 842.846R$ 6.483/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Guamiuma

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 84Apartamento11R$ 3.340/m²R$ 458 mil
Nº 93Casa1R$ 11.534/m²R$ 1,6 mi
Nº 94Casa1R$ 18.081/m²R$ 4 mi
Nº 102Casa1R$ 10.490/m²R$ 2 mi
Nº 116Casa1R$ 7.721/m²R$ 1,6 mi
Nº 138Casa2R$ 7.466/m²R$ 829 mil
Nº 146Casa1R$ 7.665/m²R$ 996 mil
Nº 150Casa1R$ 2.288/m²R$ 412 mil
Nº 165Casa1R$ 6.303/m²R$ 662 mil

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