Rua Guamiuma, 84 (Jabaquara)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.340/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 458 mil
- 137 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.340/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 458 mil (137 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.340/m²Unidade típica
R$ 458 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.312/m² – R$ 3.342/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.847/m²
Financiadas50%
- 31/07/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 360 mil (80%)137 m²R$ 450.000R$ 3.285/m²
- 05/06/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1996137 m²R$ 420.000R$ 3.066/m²
- 30/08/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 110 mil (27%)137 m²R$ 410.000R$ 2.993/m²
- 26/07/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 330 mil (73%)137 m²R$ 450.000R$ 3.285/m²
- 19/09/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 332 mil (74%)137 m²R$ 447.000R$ 3.263/m²
- 13/01/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1996137 m²R$ 390.000R$ 2.847/m²
- 04/08/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1996137 m²R$ 62.865R$ 459/m²
- 02/02/2017AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1996137 m²R$ 310.000R$ 2.263/m²
- 03/10/2014AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 300 mil (70%)137 m²R$ 430.000R$ 3.139/m²
- 24/10/2014AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1996137 m²R$ 320.000R$ 2.336/m²
- 15/08/2012AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 152 mil (46%)137 m²R$ 332.000R$ 2.423/m²
- 11/07/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1996137 m²R$ 67.815R$ 495/m²
- 06/03/2012AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 150 mil (54%)137 m²R$ 280.000R$ 2.044/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
731 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
~14 unidades de 137 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 260 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 331 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.044/m² · 3 | R$ 2.234/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.737/m² · 2 | R$ 2.737/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.263/m² · 1 | R$ 2.263/m² · 1 |
| 2020 | R$ 459/m² · 1 | — |
| 2022 | R$ 3.055/m² · 2 | R$ 3.055/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.285/m² · 1 | R$ 3.285/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.993/m² · 1 | R$ 2.993/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.066/m² · 1 | R$ 3.066/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.285/m² · 1 | R$ 3.285/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.044/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.737/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.263/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 459/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.055/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.285/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.993/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.066/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.285/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Cessões de direitos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 4,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 457.537R$ 3.340/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Guamiuma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 11.534/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 18.081/m² | R$ 4 mi |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 10.490/m² | R$ 2 mi |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 12.666/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 7.721/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 138 | Casa | 2 | R$ 7.466/m² | R$ 829 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 7.665/m² | R$ 996 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 2.288/m² | R$ 412 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 6.303/m² | R$ 662 mil |