Rua das Oiticicas (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua das Oiticicas, no Jabaquara, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 220, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 45
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.886/m²6 vendas · mediana R$ 708 mil (147 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 569 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.743/m² – R$ 5.527/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 527 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.736/m²
Financiadas61%
- 29/05/2026Rua das Oiticicas, 229CasaResidência · construído em 1970203 m²R$ 527.000R$ 2.596/m²
- 29/05/2026Rua das Oiticicas, 726CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 278 mil (79%)143 m²R$ 350.000R$ 2.448/m²
- 25/07/2024Rua das Oiticicas, 129CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 532 mil (70%)150 m²R$ 760.000R$ 5.067/m²
- 02/07/2024Rua das Oiticicas, 26CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 300 mil (50%)141 m²R$ 600.000R$ 4.255/m²
- 30/04/2024Rua das Oiticicas, 220CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 660 mil (63%)125 m²R$ 1.050.000R$ 8.400/m²
- 03/10/2023Rua das Oiticicas, 239235 FResidência · construído em 1967SFH · R$ 400 mil (65%)250 m²R$ 620.000R$ 2.480/m²
- 28/09/2023Rua das Oiticicas, 260CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 290 mil (74%)101 m²R$ 390.000R$ 3.861/m²
- 21/12/2022Rua das Oiticicas, 566CasaResidência · construído em 1970Consórcio · R$ 375 mil (100%)107 m²R$ 375.000R$ 3.505/m²
- 04/11/2022Rua das Oiticicas, 174CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 263 mil (75%)95 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 08/06/2021Rua das Oiticicas, 202CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 340 mil (64%)90 m²R$ 530.000R$ 5.889/m²
- 24/03/2021Rua das Oiticicas, 546CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 316 mil (73%)67 m²R$ 435.000R$ 6.493/m²
- 09/02/2021Rua das Oiticicas, 220CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 306 mil (80%)125 m²R$ 382.000R$ 3.056/m²
- 30/10/2020Rua das Oiticicas, 61CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 280 mil (80%)135 m²R$ 350.000R$ 2.593/m²
- 18/07/2019Rua das Oiticicas, 406CasaResidência · construído em 196788 m²R$ 480.000R$ 5.455/m²
- 23/03/2019Rua das Oiticicas, 548CASAResidência · construído em 1977120 m²R$ 345.000R$ 2.875/m²
- 23/03/2019Rua das Oiticicas, 548CASAResidência · construído em 1977120 m²R$ 307R$ 3/m²
- 27/04/2018Rua das Oiticicas, 507CasaResidência · construído em 197988,88% transferido72 m²R$ 72.000—
- 07/09/2017Rua das Oiticicas, 61CasaResidência · construído em 1978135 m²R$ 210.000R$ 1.556/m²
- 11/07/2016Rua das Oiticicas, 229CasaResidência · construído em 1970203 m²R$ 632.964R$ 3.118/m²
- 06/11/2015Rua das Oiticicas, 406CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 296 mil (70%)88 m²R$ 424.000R$ 4.818/m²
- 08/09/2015Rua das Oiticicas, 230CasaResidência · construído em 1978180 m²R$ 350.000R$ 1.944/m²
- 04/09/2015Rua das Oiticicas, 654CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 248 mil (80%)155 m²R$ 310.000R$ 2.000/m²
- 24/07/2015Rua das Oiticicas, 53CasaResidência · construído em 197816,67% transferido167 m²R$ 59.646—
- 28/02/2014Rua das Oiticicas, 220CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 416 mil (80%)125 m²R$ 520.000R$ 4.160/m²
- 08/11/2013Rua das Oiticicas, 6CasaResidência · construído em 1981100 m²R$ 495.000R$ 4.950/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
14 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 303 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.501/m² · 2 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 2.258/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 2.115/m² · 3 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 4.160/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 3.118/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 1.556/m² · 1 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 4.165/m² · 2 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 2.593/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 5.889/m² · 3 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 3.594/m² · 2 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 3.171/m² · 2 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 5.067/m² · 3 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 2.522/m² · 2 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.501/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.115/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.160/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.556/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.165/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.889/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.171/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.067/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.522/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196948,9%
- Anos 702658%
- Anos 801022%
- Anos 9012,2%
- 2000–200936,7%
- 2010 em diante12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 8,9% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 26 | 58% | R$ 9,9 mi |
| Anos 80 | 10 | 22% | R$ 4,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,2% | R$ 908 mil |
| 2000–2009 | 3 | 6,7% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,2% | R$ 410 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1348%
- Consórcio13,7%
- Sem financiamento informado1348%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 48% | R$ 6,6 mi |
| Consórcio | 1 | 3,7% | R$ 375 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 48% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3987%
- Execuções, leilões e retomadas36,7%
- Dação, permuta e outros onerosos36,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 87% | R$ 15,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,7% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,7% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12,2%
- Residencial horizontal3578%
- Comercial horizontal613%
- Barracão, oficina, armazém e indústria36,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 2,2% | R$ 616 mil |
| Residencial horizontal | 35 | 78% | R$ 13 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 13% | R$ 4,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 6,7% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 570.424R$ 3.880/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua das Oiticicas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 9.622/m² | R$ 962 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 4.835/m² | R$ 682 mil |
| Nº 61 | Casa | 2 | R$ 3.264/m² | R$ 441 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 5.757/m² | R$ 864 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 4.627/m² | R$ 440 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 4.456/m² | R$ 611 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 8.009/m² | R$ 721 mil |
| Nº 220 | Casa | 3 | R$ 7.324/m² | R$ 915 mil |
| Nº 229 | Casa | 2 | R$ 4.025/m² | R$ 817 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 3.425/m² | R$ 617 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 2.936/m² | R$ 734 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 5.491/m² | R$ 851 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 4.572/m² | R$ 462 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 4.264/m² | R$ 776 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 3.021/m² | R$ 997 mil |
| Nº 406 | Casa | 2 | R$ 8.553/m² | R$ 753 mil |
| Nº 446 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.254/m² | R$ 655 mil |
| Nº 454 | Loja | 1 | R$ 2.720/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 8.830/m² | R$ 592 mil |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 4.642/m² | R$ 557 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 5.795/m² | R$ 620 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 4.401/m² | R$ 471 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 4.071/m² | R$ 582 mil |
| Nº 630 | Loja | 2 | R$ 8.456/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 3.523/m² | R$ 546 mil |
| Nº 668 | Loja | 1 | R$ 3.095/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 681 | Casa | 1 | R$ 1.397/m² | R$ 224 mil |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 2.525/m² | R$ 361 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua das Oiticicas
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Oiticicas?
A Rua das Oiticicas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua das Oiticicas?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua das Oiticicas vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Oiticicas?
É o nº 220, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Oiticicas?
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua das Oiticicas, no Jabaquara, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.