Rua das Oiticicas, 406 (Jabaquara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2019 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.552/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 753 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- jul/2019
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.552/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 753 mil (88 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.886/m²Unidade típica
R$ 569 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.743/m² – R$ 5.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2019 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 5.136/m²
Financiadas—
- 18/07/2019CasaResidência · construído em 196788 m²R$ 480.000R$ 5.455/m²
- 06/11/2015CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 296 mil (70%)88 m²R$ 424.000R$ 4.818/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
236 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 753 mil
1 unidade de 88 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 182 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.501/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.258/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.115/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.160/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.818/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.118/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.556/m² · 1 |
| 2019 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 4.165/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.593/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.889/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.594/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.171/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.067/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.522/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.818/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 424 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 480 mil |
Calculadora
R$ 570.455R$ 3.881/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Oiticicas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 5.489/m² | R$ 851 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 4.573/m² | R$ 462 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 4.261/m² | R$ 776 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 3.020/m² | R$ 997 mil |
| Nº 446 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.254/m² | R$ 655 mil |
| Nº 454 | Loja | 1 | R$ 2.722/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 8.826/m² | R$ 591 mil |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 4.641/m² | R$ 557 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 5.793/m² | R$ 620 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 4.400/m² | R$ 471 mil |