Rua das Oiticicas, 61 (Jabaquara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2020 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.262/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 440 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- out/2020
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.262/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 440 mil (135 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.886/m²Unidade típica
R$ 569 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.743/m² – R$ 5.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2020 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.074/m²
Financiadas—
- 30/10/2020CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 280 mil (80%)135 m²R$ 350.000R$ 2.593/m²
- 07/09/2017CasaResidência · construído em 1978135 m²R$ 210.000R$ 1.556/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
112 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 440 mil
1 unidade de 135 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 88 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.501/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.258/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.115/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.160/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.118/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.556/m² · 1 | R$ 1.556/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.165/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.593/m² · 1 | R$ 2.593/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.889/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.594/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.171/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.067/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.522/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.556/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.593/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 210 mil |
Calculadora
R$ 570.455R$ 3.881/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Oiticicas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 9.615/m² | R$ 961 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 4.835/m² | R$ 682 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 5.757/m² | R$ 864 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 4.626/m² | R$ 439 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 4.455/m² | R$ 610 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 8.005/m² | R$ 720 mil |
| Nº 220 | Casa | 3 | R$ 7.319/m² | R$ 915 mil |
| Nº 229 | Casa | 2 | R$ 4.023/m² | R$ 817 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 3.425/m² | R$ 616 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 2.937/m² | R$ 734 mil |