Avenida do Cafe, 498 (Jabaquara)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 444 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.034/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 472 mil
117 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 444 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.034/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 472 mil (117 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.876/m²
Unidade típica
R$ 434 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.586/m² – R$ 5.030/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 444 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 3.162/m²
Financiadas27%
  1. 25/05/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1985117 m²R$ 444.000R$ 3.795/m²
  2. 13/08/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1985117 m²R$ 460.000R$ 3.932/m²
  3. 30/09/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 198550% transferido117 m²R$ 50.000—
  4. 12/04/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1985117 m²R$ 370.000R$ 3.162/m²
  5. 11/02/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1985117 m²R$ 420.000R$ 3.590/m²
  6. 09/12/2021AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1985117 m²R$ 367.500R$ 3.141/m²
  7. 22/09/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 383 mil (85%)117 m²R$ 450.000R$ 3.846/m²
  8. 17/06/2021AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 229 mil (65%)117 m²R$ 350.000R$ 2.991/m²
  9. 19/06/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 296 mil (80%)117 m²R$ 370.000R$ 3.162/m²
  10. 04/12/2018APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 307 mil (80%)117 m²R$ 384.000R$ 3.282/m²
  11. 30/11/2018AP 314311001Apartamento em condomínio · construído em 1985117 m²R$ 45.000R$ 385/m²
  12. 09/05/2017AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1985117 m²R$ 395.000R$ 3.376/m²
  13. 13/04/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1985117 m²R$ 410.000R$ 3.504/m²
  14. 23/09/2015AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1985117 m²R$ 420.000R$ 3.590/m²
  15. 27/02/2015AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1985117 m²R$ 415.000R$ 3.547/m²
  16. 29/09/2014AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 360 mil (90%)117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
  17. 23/07/2014AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 150 mil (38%)117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
  18. 09/08/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1985117 m²R$ 8.031R$ 69/m²
  19. 03/01/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 240 mil (67%)117 m²R$ 360.000R$ 3.077/m²
  20. 13/06/2012AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1985117 m²R$ 270.000R$ 2.308/m²
  21. 09/11/2011AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1985117 m²R$ 290.000R$ 2.479/m²
  22. 25/11/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1985117 m²R$ 200.000R$ 1.709/m²
  23. 12/05/2011AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1985117 m²R$ 260.000R$ 2.222/m²
  24. 13/04/2011AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1985117 m²R$ 275.000R$ 2.350/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
804 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,4 mi
~56 unidades de 117 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 749 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
4 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 302 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.286/m² · 4R$ 1.786/m² · 18
2012R$ 2.308/m² · 1R$ 2.404/m² · 8
2013R$ 1.573/m² · 2R$ 3.006/m² · 10
2014R$ 3.419/m² · 2R$ 3.419/m² · 15
2015R$ 3.568/m² · 2R$ 3.568/m² · 10
2016—R$ 3.246/m² · 7
2017R$ 3.440/m² · 2R$ 3.845/m² · 23
2018R$ 1.833/m² · 2R$ 3.344/m² · 19
2019—R$ 4.056/m² · 12
2020R$ 3.162/m² · 1R$ 3.548/m² · 9
2021R$ 3.141/m² · 3R$ 3.846/m² · 19
2022R$ 3.376/m² · 2R$ 3.273/m² · 13
2023—R$ 4.170/m² · 18
2024—R$ 4.194/m² · 18
2025R$ 3.932/m² · 1R$ 4.227/m² · 19
2026R$ 3.795/m² · 1R$ 3.795/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2011201320152018202120252026
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20114 vendas · R$ 2.286/m²
20121 vendas · R$ 2.308/m²
20132 vendas · R$ 1.573/m²
20142 vendas · R$ 3.419/m²
20152 vendas · R$ 3.568/m²
20172 vendas · R$ 3.440/m²
20182 vendas · R$ 1.833/m²
20201 vendas · R$ 3.162/m²
20213 vendas · R$ 3.141/m²
20222 vendas · R$ 3.376/m²
20251 vendas · R$ 3.932/m²
20261 vendas · R$ 3.795/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
  • Sem financiamento informado1173%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado1173%R$ 3,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2496%
  • Partilhas e divisões14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2496%R$ 7,8 mi
Partilhas e divisões14%R$ 29 mil

Calculadora

R$ 434.141R$ 3.876/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida do Cafe

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 277Sala55R$ 3.465/m²R$ 3,7 mi
Nº 400Apartamento22R$ 5.243/m²R$ 650 mil
Nº 430Loja1R$ 7.647/m²R$ 8,3 mi
Nº 489Loja1R$ 17.621/m²R$ 3,2 mi
Nº 600Loja1R$ 11.632/m²R$ 1,2 mi
Nº 603Casa1R$ 8.310/m²R$ 1,4 mi
Nº 647Prédio inteiro1R$ 5.011/m²R$ 3,5 mi
Nº 649Apartamento45R$ 3.910/m²R$ 430 mil
Nº 753Loja1R$ 3.585/m²R$ 2,6 mi
Nº 756Casa2R$ 12.500/m²R$ 3,7 mi

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