Avenida do Cafe, 277 (Jabaquara)

Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (sala, R$ 8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 3.465/m²
Vendas registradas
57
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,7 mi
1064 m² típicos
Última venda
nov/2023
R$ 8 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 3.465/m²Neste prédio: 55 vendas · mediana R$ 3,7 mi (1.064 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.496/m²
Unidade típica
R$ 283 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.040/m² – R$ 3.968/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 55

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2012 · R$ 4,5 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 1.868/m²
Financiadas—
  1. 29/02/2012CJ 701Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19992.430 m²R$ 4.538.801R$ 1.868/m²
  2. 29/02/2012CJ 201Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19992.430 m²R$ 4.538.801R$ 1.868/m²
  3. 29/02/2012CJ 501Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19992.430 m²R$ 4.538.801R$ 1.868/m²
  4. 29/02/2012CJ 401Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19992.430 m²R$ 4.538.801R$ 1.868/m²
  5. 29/02/2012CJ 601Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19992.430 m²R$ 4.538.801R$ 1.868/m²
  6. 29/02/2012CJ 801Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19992.430 m²R$ 4.538.801R$ 1.868/m²
  7. 29/02/2012CJ 301Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19992.430 m²R$ 4.538.801R$ 1.868/m²
  8. 29/02/2012CJ 901Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19992.363 m²R$ 4.414.596R$ 1.868/m²
  9. 29/02/2012CJ 702Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19992.079 m²R$ 3.883.559R$ 1.868/m²
  10. 29/02/2012CJ 802Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19992.079 m²R$ 3.883.559R$ 1.868/m²
  11. 29/02/2012CJ 302Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19992.079 m²R$ 3.883.559R$ 1.868/m²
  12. 29/02/2012CJ 602Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19992.079 m²R$ 3.883.559R$ 1.868/m²
  13. 29/02/2012CJ 202Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19992.079 m²R$ 3.883.559R$ 1.868/m²
  14. 29/02/2012CJ 402Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19992.079 m²R$ 3.883.559R$ 1.868/m²
  15. 29/02/2012CJ 502Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19992.079 m²R$ 3.883.559R$ 1.868/m²
  16. 29/02/2012CJ 902Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19992.022 m²R$ 3.776.840R$ 1.868/m²
  17. 29/02/2012CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19991.683 m²R$ 3.046.945R$ 1.810/m²
  18. 29/02/2012CJ 402Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19991.563 m²R$ 2.919.117R$ 1.868/m²
  19. 29/02/2012CJ 702Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19991.563 m²R$ 2.919.117R$ 1.868/m²
  20. 29/02/2012CJ 302Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19991.563 m²R$ 2.919.117R$ 1.868/m²
  21. 29/02/2012CJ 602Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19991.563 m²R$ 2.919.117R$ 1.868/m²
  22. 29/02/2012CJ 802Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19991.563 m²R$ 2.919.117R$ 1.868/m²
  23. 29/02/2012CJ 502Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19991.563 m²R$ 2.919.117R$ 1.868/m²
  24. 29/02/2012CJ 202Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19991.563 m²R$ 2.919.117R$ 1.868/m²
  25. 29/02/2012CJ 902Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19991.521 m²R$ 2.839.998R$ 1.867/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
14.142 m²
57 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,8 mi
~7 unidades de 1.064 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 8.998 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
—
0 de 57 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
57
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112014201820222024Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.099/m² · 3
2012R$ 1.868/m² · 55R$ 1.868/m² · 55
2013—R$ 3.210/m² · 1
2014—R$ 2.160/m² · 2
2015—R$ 2.033/m² · 2
2016—R$ 3.457/m² · 2
2018—R$ 2.630/m² · 2
2019—R$ 3.611/m² · 3
2020—R$ 2.716/m² · 1
2022—R$ 2.346/m² · 1
2023—R$ 2.994/m² · 2
2024—R$ 3.457/m² · 1

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5750%
  • Dação, permuta e outros onerosos5750%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5750%R$ 151,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos5750%R$ 268,4 mi

Calculadora

R$ 283.205R$ 3.496/m² · curva bairro

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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 90Casa1R$ 10.238/m²R$ 2,9 mi
Nº 94Casa1R$ 8.803/m²R$ 1,1 mi
Nº 100Loja1R$ 3.871/m²R$ 1,3 mi
Nº 108Galpão, indústria e serviços1R$ 15.540/m²R$ 2,4 mi
Nº 130Sala20R$ 3.496/m²R$ 283 mil
Nº 175Vaga de garagem25R$ 2.766/m²R$ 77 mil
Nº 186Galpão, indústria e serviços1R$ 16.793/m²R$ 3,9 mi
Nº 192Loja1R$ 16.977/m²R$ 3,7 mi
Nº 400Apartamento22R$ 5.243/m²R$ 650 mil
Nº 430Loja1R$ 7.647/m²R$ 8,3 mi

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