Avenida do Cafe, 430 (Jabaquara)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, comercial horizontal · padrão b.

Loja (mediana)
R$ 7.647/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 8,3 mi
1086 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Loja

R$ 7.647/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 8,3 mi (1.086 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.476/m²
Unidade típica
R$ 695 mil
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.001/m² – R$ 4.884/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 6,7 mi
Mediana da listaR$ 6.135/m²
Financiadas99%
  1. 14/08/2026APTO 1230Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19950,27% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)1.086 m²R$ 350.000—
  2. 28/07/2026AP 924Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19950,29% transferidoMCMV · R$ 276 mil (75%)1.086 m²R$ 367.716—
  3. 16/07/2026APTO 517Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19950,27% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)1.086 m²R$ 350.000—
  4. 29/07/2026APTO 515Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19950,2% transferidoSFH · R$ 215 mil (69%)1.086 m²R$ 314.000—
  5. 08/07/2026AP 506Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19950,02% transferidoSFH · R$ 239 mil (80%)1.086 m²R$ 298.296—
  6. 23/07/2026AP 1703Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19950,02% transferidoSFH · R$ 222 mil (80%)1.086 m²R$ 277.633—
  7. 28/07/2026AP 1126Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19950,2% transferidoMCMV · R$ 221 mil (80%)1.086 m²R$ 276.477—
  8. 17/07/2026AP 1321Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19950,2% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)1.086 m²R$ 275.000—
  9. 22/07/2026APTO 1614Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19950,2% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)1.086 m²R$ 275.000—
  10. 10/07/2026APTO 115Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19950,2% transferidoSFH · R$ 176 mil (64%)1.086 m²R$ 275.000—
  11. 20/07/2026AP 429Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19950,15% transferidoMCMV · R$ 196 mil (79%)1.086 m²R$ 247.580—
  12. 25/06/2026APTO 1408Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19950,29% transferidoSFH · R$ 280 mil (73%)1.086 m²R$ 382.223—
  13. 18/06/2026APTO 511Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19950,2% transferidoSFH · R$ 226 mil (64%)1.086 m²R$ 350.000—
  14. 26/06/2026APTO 1209Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19950,29% transferidoSFH · R$ 274 mil (78%)1.086 m²R$ 350.000—
  15. 26/06/2026438 E 444 AP 430Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19950,27% transferidoSFH · R$ 258 mil (80%)1.086 m²R$ 322.792—
  16. 23/06/2026AP 1611Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19950,02% transferidoSFH · R$ 255 mil (80%)1.086 m²R$ 319.000—
  17. 22/06/2026AP 1415Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19950,2% transferidoMCMV · R$ 254 mil (80%)1.086 m²R$ 317.285—
  18. 25/06/2026AP 1706Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19950,02% transferidoSFH · R$ 238 mil (80%)1.086 m²R$ 297.956—
  19. 30/06/2026AP 1514Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19950,2% transferidoSFH · R$ 237 mil (80%)1.086 m²R$ 296.400—
  20. 03/06/2026AP 1606Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19950,2% transferidoSFH · R$ 259 mil (90%)1.086 m²R$ 287.437—
  21. 30/06/2026AP 1506Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19950,2% transferidoSFH · R$ 257 mil (90%)1.086 m²R$ 285.022—
  22. 17/06/2026438- APTO 1515Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19950,2% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)1.086 m²R$ 275.000—
  23. 30/06/2026438 E 444- AP 1314Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19950,2% transferidoSFH · R$ 219 mil (80%)1.086 m²R$ 275.000—
  24. 10/06/2026AP 1710 TORRE 1Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19950,2% transferidoMCMV · R$ 211 mil (79%)1.086 m²R$ 265.218—
  25. 23/06/2026AP 1421Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19950,2% transferidoMCMV · R$ 152 mil (59%)1.086 m²R$ 258.728—

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
866 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10 mi
~23 unidades de 112 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.080 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
99%
252 de 254 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
31%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil2012201920212025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 1.725/m² · 3
2013—R$ 1.394/m² · 1
2019—R$ 10.041/m² · 1
2020—R$ 2.332/m² · 1
2021—R$ 8.078/m² · 1
2025R$ 6.135/m² · 1R$ 6.135/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17268%
  • Minha Casa Minha Vida8031%
  • Sem financiamento informado20,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17268%R$ 51,7 mi
Minha Casa Minha Vida8031%R$ 23,7 mi
Sem financiamento informado20,8%R$ 6,7 mi

Calculadora

R$ 695.187R$ 3.476/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida do Cafe

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 186Galpão, indústria e serviços1R$ 16.793/m²R$ 3,9 mi
Nº 192Loja1R$ 16.977/m²R$ 3,7 mi
Nº 277Sala55R$ 3.465/m²R$ 3,7 mi
Nº 400Apartamento22R$ 5.243/m²R$ 650 mil
Nº 489Loja1R$ 17.621/m²R$ 3,2 mi
Nº 498Apartamento21R$ 4.034/m²R$ 472 mil
Nº 600Loja1R$ 11.632/m²R$ 1,2 mi
Nº 603Casa1R$ 8.310/m²R$ 1,4 mi
Nº 647Prédio inteiro1R$ 5.011/m²R$ 3,5 mi
Nº 649Apartamento45R$ 3.910/m²R$ 430 mil

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