Avenida do Cafe, 400 (Jabaquara)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 465 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.243/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 650 mil
124 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 465 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.243/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 650 mil (124 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.876/m²
Unidade típica
R$ 434 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.586/m² – R$ 5.030/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 4.231/m²
Financiadas7%
  1. 15/10/2025AP 76Apartamento em condomínio · construído em 1999130 m²R$ 660.000R$ 5.077/m²
  2. 30/07/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1999124 m²R$ 610.000R$ 4.919/m²
  3. 18/08/2023AP 105Apartamento em condomínio · construído em 1999130 m²R$ 635.000R$ 4.885/m²
  4. 28/06/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 354 mil (69%)124 m²R$ 515.700R$ 4.159/m²
  5. 17/05/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1999124 m²R$ 440.000R$ 3.548/m²
  6. 25/11/2022AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1999124 m²R$ 630.000R$ 5.081/m²
  7. 20/05/2022AP 76Apartamento em condomínio · construído em 1999130 m²R$ 247.000R$ 1.900/m²
  8. 02/07/2021AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1999130 m²R$ 600.000R$ 4.615/m²
  9. 02/12/2020AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1999124 m²R$ 440.000R$ 3.548/m²
  10. 27/10/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1999130 m²R$ 560.000R$ 4.308/m²
  11. 20/09/2019AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1999124 m²R$ 560.000R$ 4.516/m²
  12. 10/03/2018AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1999124 m²R$ 500.000R$ 4.032/m²
  13. 12/01/2018AP 105 TIPOApartamento em condomínio · construído em 1999130 m²R$ 560.000R$ 4.308/m²
  14. 11/01/2016AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1999130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
  15. 08/12/2015APTO 52 TIPOApartamento em condomínio · construído em 1999130 m²R$ 550.000R$ 4.231/m²
  16. 11/11/2014AP 76Apartamento em condomínio · construído em 1999130 m²R$ 199.326R$ 1.533/m²
  17. 03/10/2014AP 66Apartamento em condomínio · construído em 1999130 m²R$ 615.000R$ 4.731/m²
  18. 01/10/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1999130 m²R$ 525.000R$ 4.038/m²
  19. 03/07/2014AP 136Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 258 mil (43%)130 m²R$ 600.000R$ 4.615/m²
  20. 11/02/2014AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 290 mil (57%)124 m²R$ 505.000R$ 4.073/m²
  21. 13/03/2013AP 65Apartamento em condomínio · construído em 1999130 m²R$ 73.698R$ 567/m²
  22. 04/01/2013AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1999124 m²R$ 526.000R$ 4.242/m²
  23. 23/12/2011AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1999124 m²R$ 90.000R$ 726/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.467 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 94,9 mi
~146 unidades de 124 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.506 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
1 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 354 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 726/m² · 1R$ 1.786/m² · 18
2012—R$ 2.404/m² · 8
2013R$ 2.404/m² · 2R$ 3.006/m² · 10
2014R$ 4.073/m² · 5R$ 3.419/m² · 15
2015R$ 4.231/m² · 1R$ 3.568/m² · 10
2016R$ 3.462/m² · 1R$ 3.246/m² · 7
2017—R$ 3.845/m² · 23
2018R$ 4.170/m² · 2R$ 3.344/m² · 19
2019R$ 4.516/m² · 1R$ 4.056/m² · 12
2020R$ 3.928/m² · 2R$ 3.548/m² · 9
2021R$ 4.615/m² · 1R$ 3.846/m² · 19
2022R$ 3.490/m² · 2R$ 3.273/m² · 13
2023R$ 4.159/m² · 3R$ 4.170/m² · 18
2024—R$ 4.194/m² · 18
2025R$ 4.998/m² · 2R$ 4.227/m² · 19
2026—R$ 3.795/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas201420162019202120232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 726/m²
20132 vendas · R$ 2.404/m²
20145 vendas · R$ 4.073/m²
20151 vendas · R$ 4.231/m²
20161 vendas · R$ 3.462/m²
20182 vendas · R$ 4.170/m²
20191 vendas · R$ 4.516/m²
20202 vendas · R$ 3.928/m²
20211 vendas · R$ 4.615/m²
20222 vendas · R$ 3.490/m²
20233 vendas · R$ 4.159/m²
20252 vendas · R$ 4.998/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
  • Sem financiamento informado1493%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%R$ 516 mil
Sem financiamento informado1493%R$ 7,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2392%
  • Execuções, leilões e retomadas14%
  • Operações societárias14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2392%R$ 11,1 mi
Execuções, leilões e retomadas14%R$ 465 mil
Operações societárias14%R$ 214 mil

Calculadora

R$ 434.141R$ 3.876/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida do Cafe

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 175Vaga de garagem25R$ 2.766/m²R$ 77 mil
Nº 186Galpão, indústria e serviços1R$ 16.793/m²R$ 3,9 mi
Nº 192Loja1R$ 16.977/m²R$ 3,7 mi
Nº 277Sala55R$ 3.465/m²R$ 3,7 mi
Nº 430Loja1R$ 7.647/m²R$ 8,3 mi
Nº 489Loja1R$ 17.621/m²R$ 3,2 mi
Nº 498Apartamento21R$ 4.034/m²R$ 472 mil
Nº 600Loja1R$ 11.632/m²R$ 1,2 mi
Nº 603Casa1R$ 8.310/m²R$ 1,4 mi
Nº 647Prédio inteiro1R$ 5.011/m²R$ 3,5 mi

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