Avenida Diederichsen, 990 (Jabaquara)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.129/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 580 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 510 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.129/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 580 mil (113 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.662/m²Unidade típica
R$ 620 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.862/m² – R$ 5.470/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 3.717/m²
Financiadas33%
- 29/08/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1986113 m²R$ 510.000R$ 4.513/m²
- 09/04/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1986113 m²R$ 420.000R$ 3.717/m²
- 30/09/2024AP 153 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga113 m²R$ 520.000R$ 4.602/m²
- 30/01/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 433 mil (75%)113 m²R$ 580.000R$ 5.133/m²
- 08/01/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1986113 m²R$ 510.000R$ 4.513/m²
- 08/12/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1986113 m²R$ 490.000R$ 4.336/m²
- 24/08/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1986113 m²R$ 462.500R$ 4.093/m²
- 14/04/2023AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1986113 m²R$ 435.000R$ 3.850/m²
- 30/03/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1986113 m²R$ 457.500R$ 4.049/m²
- 22/02/2022AP 103 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga113 m²R$ 367.000R$ 3.248/m²
- 22/12/2021AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 320 mil (66%)113 m²R$ 485.000R$ 4.292/m²
- 14/06/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 350 mil (80%)113 m²R$ 440.000R$ 3.894/m²
- 25/06/2018AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1986113 m²R$ 480.000R$ 4.248/m²
- 24/03/2017AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198650% transferidoSFH · R$ 100 mil (50%)113 m²R$ 200.000—
- 15/02/2017AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 220 mil (54%)113 m²R$ 410.000R$ 3.628/m²
- 06/01/2017AP 133 E GARApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga113 m²R$ 340.000R$ 3.009/m²
- 19/05/2016AP 23 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 225 mil (53%)113 m²R$ 425.000R$ 3.761/m²
- 15/10/2015AP 163 E GARApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga113 m²R$ 415.000R$ 3.673/m²
- 25/07/2014AP 24 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1986113 m²R$ 390.000R$ 3.451/m²
- 23/05/2014AP 143 E GARApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
- 06/02/2014AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1986113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
- 19/09/2013AP 123 E GARApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 150 mil (36%)c/ vaga113 m²R$ 420.000R$ 3.717/m²
- 21/06/2013AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 268 mil (73%)113 m²R$ 368.000R$ 3.257/m²
- 24/10/2012AP 54 5ANDApartamento em condomínio · construído em 1986113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
- 12/09/2012AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 320 mil (82%)113 m²R$ 390.000R$ 3.451/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.137 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,9 mi
~74 unidades de 113 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 618 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
6 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.257/m² · 2 | R$ 2.318/m² · 25 |
| 2012 | R$ 3.274/m² · 3 | R$ 2.411/m² · 13 |
| 2013 | R$ 3.487/m² · 2 | R$ 3.246/m² · 12 |
| 2014 | R$ 3.097/m² · 3 | R$ 3.538/m² · 12 |
| 2015 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 3.699/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.761/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 8 |
| 2017 | R$ 3.319/m² · 2 | R$ 3.651/m² · 8 |
| 2018 | R$ 4.248/m² · 1 | R$ 2.256/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 4.206/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 3.512/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.093/m² · 2 | R$ 3.910/m² · 15 |
| 2022 | R$ 3.648/m² · 2 | R$ 3.775/m² · 9 |
| 2023 | R$ 4.093/m² · 3 | R$ 4.081/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.602/m² · 3 | R$ 4.602/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.115/m² · 2 | R$ 3.923/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 4.143/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.257/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.274/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.487/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.097/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.761/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.319/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.248/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.093/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.648/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.093/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.602/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.115/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
- Sem financiamento informado1267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 33% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 67% | R$ 5,4 mi |
Calculadora
R$ 620.000R$ 4.662/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Diederichsen
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 884 | Apartamento | 14 | R$ 3.466/m² | R$ 371 mil |
| Nº 918 | Apartamento | 7 | R$ 4.121/m² | R$ 416 mil |
| Nº 930 | Apartamento | 7 | R$ 5.506/m² | R$ 398 mil |
| Nº 940 | Apartamento | 23 | R$ 4.981/m² | R$ 663 mil |
| Nº 999 | Casa | 1 | R$ 12.791/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1022 | Casa | 1 | R$ 14.207/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1030 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 17.201/m² | R$ 10 mi |
| Nº 1037 | Casa | 2 | R$ 6.423/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1079 | Apartamento | 37 | R$ 6.309/m² | R$ 940 mil |
| Nº 1094 | Casa | 1 | R$ 10.638/m² | R$ 1,7 mi |