Avenida Diederichsen, 918 (Jabaquara)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.121/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 416 mil
89 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 390 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.121/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 416 mil (89 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.662/m²
Unidade típica
R$ 620 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.862/m² – R$ 5.470/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 408 mil
Mediana da listaR$ 3.652/m²
Financiadas—
  1. 28/08/2025AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 192 mil (49%)c/ vaga89 m²R$ 390.000R$ 4.382/m²
  2. 30/06/2025AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 285 mil (70%)c/ vaga108 m²R$ 408.000R$ 3.778/m²
  3. 24/03/2025AP 16 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga89 m²R$ 330.000R$ 3.708/m²
  4. 06/09/2019AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 175 mil (45%)c/ vaga89 m²R$ 390.000R$ 4.382/m²
  5. 30/09/2014AP 26 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 180 mil (56%)c/ vaga89 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
  6. 30/08/2011AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga108 m²R$ 268.000R$ 2.481/m²
  7. 25/08/2011AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga108 m²R$ 3.492R$ 32/m²
  8. 07/07/2011AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 50 mil (16%)c/ vaga108 m²R$ 305.000R$ 2.824/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
983 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,7 mi
~16 unidades de 89 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 588 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
75%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.481/m² · 3R$ 2.318/m² · 25
2012—R$ 2.411/m² · 13
2013—R$ 3.246/m² · 12
2014R$ 3.596/m² · 1R$ 3.538/m² · 12
2015—R$ 3.699/m² · 4
2016—R$ 3.214/m² · 8
2017—R$ 3.651/m² · 8
2018—R$ 2.256/m² · 5
2019R$ 4.382/m² · 1R$ 4.206/m² · 12
2020—R$ 3.512/m² · 4
2021—R$ 3.910/m² · 15
2022—R$ 3.775/m² · 9
2023—R$ 4.081/m² · 6
2024—R$ 4.602/m² · 5
2025R$ 3.778/m² · 3R$ 3.923/m² · 16
2026—R$ 4.143/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201420192025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.481/m²
20141 vendas · R$ 3.596/m²
20191 vendas · R$ 4.382/m²
20253 vendas · R$ 3.778/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
  • Sem financiamento informado125%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado125%R$ 330 mil

Calculadora

R$ 620.000R$ 4.662/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Diederichsen

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 859Casa1R$ 3.727/m²R$ 455 mil
Nº 861Apartamento34R$ 3.992/m²R$ 433 mil
Nº 884Apartamento14R$ 3.466/m²R$ 371 mil
Nº 930Apartamento7R$ 5.506/m²R$ 398 mil
Nº 940Apartamento23R$ 4.981/m²R$ 663 mil
Nº 990Apartamento27R$ 5.129/m²R$ 580 mil
Nº 999Casa1R$ 12.791/m²R$ 2,9 mi
Nº 1022Casa1R$ 14.207/m²R$ 1,4 mi
Nº 1030Galpão, indústria e serviços1R$ 17.201/m²R$ 10 mi
Nº 1037Casa2R$ 6.423/m²R$ 1 mi

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