Avenida Diederichsen, 930 (Jabaquara)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.506/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 398 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.506/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 398 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.662/m²Unidade típica
R$ 620 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.862/m² – R$ 5.470/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 515 mil
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas60%
- 11/03/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 190 mil (79%)48 m²R$ 240.000R$ 5.000/m²
- 13/02/2023AP 43 GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga117 m²R$ 515.000R$ 4.402/m²
- 27/09/2021AP12Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 228 mil (80%)48 m²R$ 285.000R$ 5.938/m²
- 04/06/2021AP 72 GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 100 mil (33%)c/ vaga72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 28/09/2020AP 22 GARAGEApartamento em condomínio · construído em 197572 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 31/08/2011AP 73 GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 215 mil (61%)117 m²R$ 350.000R$ 2.991/m²
- 24/01/2011AP 23 GARApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga117 m²R$ 240.000R$ 2.051/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
564 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,5 mi
~29 unidades de 72 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 331 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.521/m² · 2 | R$ 2.318/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 2.411/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 3.246/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 3.538/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 3.699/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.214/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 3.651/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 2.256/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 4.206/m² · 12 |
| 2020 | R$ 3.472/m² · 1 | R$ 3.512/m² · 4 |
| 2021 | R$ 5.052/m² · 2 | R$ 3.910/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 3.775/m² · 9 |
| 2023 | R$ 4.402/m² · 1 | R$ 4.081/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.602/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.923/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 4.143/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.521/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.052/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.402/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 825 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 765 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Execuções, leilões e retomadas111%
- Operações societárias111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 320 mil |
| Operações societárias | 1 | 11% | R$ 27 mil |
Calculadora
R$ 620.000R$ 4.662/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Diederichsen
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 859 | Casa | 1 | R$ 3.727/m² | R$ 455 mil |
| Nº 861 | Apartamento | 34 | R$ 3.992/m² | R$ 433 mil |
| Nº 884 | Apartamento | 14 | R$ 3.466/m² | R$ 371 mil |
| Nº 918 | Apartamento | 7 | R$ 4.121/m² | R$ 416 mil |
| Nº 940 | Apartamento | 23 | R$ 4.981/m² | R$ 663 mil |
| Nº 990 | Apartamento | 27 | R$ 5.129/m² | R$ 580 mil |
| Nº 999 | Casa | 1 | R$ 12.791/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1022 | Casa | 1 | R$ 14.207/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1030 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 17.201/m² | R$ 10 mi |
| Nº 1037 | Casa | 2 | R$ 6.423/m² | R$ 1 mi |