Avenida Diederichsen, 940 (Jabaquara)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.981/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 663 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 620 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.981/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 663 mil (133 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.662/m²Unidade típica
R$ 620 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.862/m² – R$ 5.470/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.534/m²
Financiadas42%
- 10/07/2026AP 51 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga133 m²R$ 620.000R$ 4.662/m²
- 12/06/2026AP 54 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 371 mil (67%)c/ vaga133 m²R$ 551.000R$ 4.143/m²
- 05/12/2025AP 42 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 372 mil (50%)c/ vaga133 m²R$ 750.000R$ 5.639/m²
- 16/12/2025AP 91 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 441 mil (63%)c/ vaga133 m²R$ 705.000R$ 5.301/m²
- 24/09/2025AP 143 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga147 m²R$ 550.000R$ 3.741/m²
- 08/08/2025AP 44 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 329 mil (70%)c/ vaga133 m²R$ 470.000R$ 3.534/m²
- 21/12/2023AP 121 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga147 m²R$ 90.000R$ 612/m²
- 07/07/2022AP 141 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga147 m²R$ 630.000R$ 4.286/m²
- 01/07/2022AP 74 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 268 mil (57%)c/ vaga133 m²R$ 470.000R$ 3.534/m²
- 30/05/2022AP 133 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga147 m²R$ 200.000—
- 16/12/2021AP 101 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 255 mil (49%)c/ vaga133 m²R$ 520.000R$ 3.910/m²
- 01/12/2021AP 114 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga133 m²R$ 480.000R$ 3.609/m²
- 20/10/2021AP 34 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga133 m²R$ 430.000R$ 3.233/m²
- 09/02/2021AP 42 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 495 mil (90%)c/ vaga133 m²R$ 550.000R$ 4.135/m²
- 23/08/2018AP 102 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga133 m²R$ 300.000R$ 2.256/m²
- 27/12/2017AP 21 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga133 m²R$ 470.000R$ 3.534/m²
- 20/07/2017AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 302 mil (56%)147 m²R$ 540.000R$ 3.673/m²
- 19/07/2016AP 91 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga133 m²R$ 354.600R$ 2.666/m²
- 12/02/2015AP 83 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga133 m²R$ 302.940R$ 2.278/m²
- 24/10/2014AP 113 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga133 m²R$ 450.000R$ 3.383/m²
- 05/12/2012AP 21 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga133 m²R$ 380.000R$ 2.857/m²
- 30/09/2011AP 42 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga133 m²R$ 290.000R$ 2.180/m²
- 23/02/2011AP 104 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga133 m²R$ 290.000R$ 2.180/m²
- 16/02/2011AP 112 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga133 m²R$ 166.000R$ 1.248/m²
- 17/01/2011AP 13 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga133 m²R$ 140.000R$ 1.053/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.164 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,8 mi
~54 unidades de 133 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 599 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
8 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.714/m² · 4 | R$ 2.318/m² · 25 |
| 2012 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.411/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 3.246/m² · 12 |
| 2014 | R$ 3.383/m² · 1 | R$ 3.538/m² · 12 |
| 2015 | R$ 2.278/m² · 1 | R$ 3.699/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.666/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 8 |
| 2017 | R$ 3.604/m² · 2 | R$ 3.651/m² · 8 |
| 2018 | R$ 2.256/m² · 1 | R$ 2.256/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 4.206/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 3.512/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.759/m² · 4 | R$ 3.910/m² · 15 |
| 2022 | R$ 3.910/m² · 2 | R$ 3.775/m² · 9 |
| 2023 | R$ 612/m² · 1 | R$ 4.081/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.602/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.521/m² · 4 | R$ 3.923/m² · 16 |
| 2026 | R$ 4.402/m² · 2 | R$ 4.143/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.383/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.666/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.604/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.256/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.759/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.910/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 612/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.521/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.402/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)842%
- Sem financiamento informado1158%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 42% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 58% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2583%
- Execuções, leilões e retomadas413%
- Dação, permuta e outros onerosos13,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 83% | R$ 10,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 13% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,3% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 620.000R$ 4.662/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Diederichsen
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 859 | Casa | 1 | R$ 3.727/m² | R$ 455 mil |
| Nº 861 | Apartamento | 34 | R$ 3.992/m² | R$ 433 mil |
| Nº 884 | Apartamento | 14 | R$ 3.466/m² | R$ 371 mil |
| Nº 918 | Apartamento | 7 | R$ 4.121/m² | R$ 416 mil |
| Nº 930 | Apartamento | 7 | R$ 5.506/m² | R$ 398 mil |
| Nº 990 | Apartamento | 27 | R$ 5.129/m² | R$ 580 mil |
| Nº 999 | Casa | 1 | R$ 12.791/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1022 | Casa | 1 | R$ 14.207/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1030 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 17.201/m² | R$ 10 mi |
| Nº 1037 | Casa | 2 | R$ 6.423/m² | R$ 1 mi |