Avenida Diederichsen, 1079 (Jabaquara)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 940 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.309/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 940 mil
149 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 940 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.309/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 940 mil (149 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.662/m²
Unidade típica
R$ 620 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.862/m² – R$ 5.470/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 940 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.272/m²
Financiadas30%
  1. 10/02/2026AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 60 mil (6%)149 m²R$ 940.000R$ 6.309/m²
  2. 16/01/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2006149 m²R$ 700.000R$ 4.698/m²
  3. 30/10/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 330 mil (33%)151 m²R$ 1.000.000R$ 6.623/m²
  4. 19/08/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2006149 m²R$ 860.000R$ 5.772/m²
  5. 14/11/2024AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2006149 m²R$ 980.000R$ 6.577/m²
  6. 22/12/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 200666,67% transferido151 m²R$ 338.000—
  7. 09/06/2020AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2006151 m²R$ 507.000R$ 3.358/m²
  8. 03/06/2020AP 162Apartamento em condomínio · construído em 200650% transferido151 m²R$ 350.000—
  9. 29/11/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2006151 m²R$ 695.000R$ 4.603/m²
  10. 11/09/2019AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 552 mil (80%)151 m²R$ 690.000R$ 4.570/m²
  11. 08/08/2019AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 250 mil (35%)151 m²R$ 710.000R$ 4.702/m²
  12. 05/06/2019AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2006149 m²R$ 640.000R$ 4.295/m²
  13. 18/03/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2006151 m²R$ 650.000R$ 4.305/m²
  14. 28/11/2018AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2006149 m²R$ 670.000R$ 4.497/m²
  15. 11/10/2017AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 420 mil (58%)151 m²R$ 720.000R$ 4.768/m²
  16. 09/08/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2006151 m²R$ 730.000R$ 4.834/m²
  17. 04/01/2017AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2006149 m²R$ 650.000R$ 4.362/m²
  18. 16/08/2016AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2006151 m²R$ 705.000R$ 4.669/m²
  19. 30/06/2016AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 512 mil (75%)151 m²R$ 683.000R$ 4.523/m²
  20. 15/06/2016AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2006149 m²R$ 660.000R$ 4.430/m²
  21. 21/11/2014AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 280 mil (57%)149 m²R$ 495.000R$ 3.322/m²
  22. 28/04/2014AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 231 mil (36%)151 m²R$ 645.000R$ 4.272/m²
  23. 18/02/2014AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 345 mil (53%)151 m²R$ 645.000R$ 4.272/m²
  24. 23/12/2013AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 100 mil (16%)149 m²R$ 610.000R$ 4.094/m²
  25. 12/12/2013AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2006149 m²R$ 237.432R$ 1.594/m²

Este endereço

Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.360 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 940 mil
1 unidade de 149 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 41 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
6 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.750/m² · 8R$ 2.318/m² · 25
2012R$ 1.497/m² · 4R$ 2.411/m² · 13
2013R$ 3.624/m² · 4R$ 3.246/m² · 12
2014R$ 4.272/m² · 3R$ 3.538/m² · 12
2015—R$ 3.699/m² · 4
2016R$ 4.523/m² · 3R$ 3.214/m² · 8
2017R$ 4.768/m² · 3R$ 3.651/m² · 8
2018R$ 4.497/m² · 1R$ 2.256/m² · 5
2019R$ 4.570/m² · 5R$ 4.206/m² · 12
2020R$ 3.358/m² · 1R$ 3.512/m² · 4
2021—R$ 3.910/m² · 15
2022—R$ 3.775/m² · 9
2023—R$ 4.081/m² · 6
2024R$ 6.577/m² · 1R$ 4.602/m² · 5
2025R$ 6.197/m² · 2R$ 3.923/m² · 16
2026R$ 5.503/m² · 2R$ 4.143/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05108 vendas2011201320162018202020252026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 2.750/m²
20124 vendas · R$ 1.497/m²
20134 vendas · R$ 3.624/m²
20143 vendas · R$ 4.272/m²
20163 vendas · R$ 4.523/m²
20173 vendas · R$ 4.768/m²
20181 vendas · R$ 4.497/m²
20195 vendas · R$ 4.570/m²
20201 vendas · R$ 3.358/m²
20241 vendas · R$ 6.577/m²
20252 vendas · R$ 6.197/m²
20262 vendas · R$ 5.503/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%
  • Sem financiamento informado1470%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%R$ 4,7 mi
Sem financiamento informado1470%R$ 9,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3998%
  • Partilhas e divisões12,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3998%R$ 21,8 mi
Partilhas e divisões12,5%R$ 430 mil

Calculadora

R$ 620.000R$ 4.662/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Diederichsen

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 990Apartamento27R$ 5.129/m²R$ 580 mil
Nº 999Casa1R$ 12.791/m²R$ 2,9 mi
Nº 1022Casa1R$ 14.207/m²R$ 1,4 mi
Nº 1030Galpão, indústria e serviços1R$ 17.201/m²R$ 10 mi
Nº 1037Casa2R$ 6.423/m²R$ 1 mi
Nº 1094Casa1R$ 10.638/m²R$ 1,7 mi
Nº 1100Sala15R$ 3.856/m²R$ 293 mil
Nº 1144Galpão, indústria e serviços1R$ 7.954/m²R$ 5,8 mi
Nº 1153Loja1R$ 7.946/m²R$ 1,8 mi
Nº 1203Loja2R$ 4.390/m²R$ 1,2 mi

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