Rua Waldemar Mancini, 365 (Itaquera)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (casa, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.891/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 530 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jun/2021
- R$ 390 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.891/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 530 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.628/m²Unidade típica
R$ 359 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.410/m² – R$ 5.718/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.889/m²
Financiadas—
- 02/06/2021371Residência · construído em 2010SFH · R$ 280 mil (72%)90 m²R$ 390.000R$ 4.333/m²
- 29/05/2019CasaResidência · construído em 201090 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 22/03/2011CasaResidência · construído em 201093 m²R$ 150.000R$ 1.613/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 530 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 164 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.613/m² · 1 | R$ 1.613/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.377/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.577/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.423/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.014/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.742/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.732/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.381/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.341/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 1.083/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 359.200R$ 3.628/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Waldemar Mancini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 278 | Casa | 10 | R$ 3.443/m² | R$ 334 mil |
| Nº 292 | Casa | 8 | R$ 3.504/m² | R$ 347 mil |
| Nº 327 | Apartamento | 4 | R$ 3.288/m² | R$ 243 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 6.554/m² | R$ 655 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 6.042/m² | R$ 622 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 7.060/m² | R$ 727 mil |
| Nº 349 | Casa | 2 | R$ 6.993/m² | R$ 720 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 1.768/m² | R$ 377 mil |
| Nº 392 | Casa | 4 | R$ 3.371/m² | R$ 347 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 1 | R$ 2.618/m² | R$ 128 mil |