Rua Waldemar Mancini, 292 (Itaquera)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.504/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 347 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 310 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.504/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 347 mil (99 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.628/m²Unidade típica
R$ 359 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.410/m² – R$ 5.718/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.652/m²
Financiadas75%
- 07/08/2024CS 7 E VGResidência · construído em 2014SFH · R$ 248 mil (80%)99 m²R$ 310.000R$ 3.131/m²
- 04/04/2024CS 4 E VGResidência · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (67%)99 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
- 25/08/2022CS 7 E VGResidência · construído em 201499 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
- 25/08/2022CS 4 E VGResidência · construído em 201499 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
- 17/06/2022CS 1 E VGResidência · construído em 2014SFH · R$ 232 mil (80%)98 m²R$ 290.000R$ 2.959/m²
- 22/04/2022CS 2 E VGResidência · construído em 2014SFH · R$ 201 mil (73%)99 m²R$ 275.000R$ 2.778/m²
- 09/08/2017CS 9 E VGResidência · construído em 2014SFH · R$ 216 mil (90%)101 m²R$ 240.000R$ 2.376/m²
- 21/06/2017CS 5 E VGResidência · construído em 2014SFH · R$ 175 mil (73%)99 m²R$ 240.000R$ 2.424/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
506 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 347 mil
1 unidade de 99 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 288 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
6 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.613/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.377/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.577/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.400/m² · 2 | R$ 2.423/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.014/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.889/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.333/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.652/m² · 4 | R$ 2.742/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.732/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.081/m² · 2 | R$ 3.381/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.341/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 1.083/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.081/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
- Sem financiamento informado225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 75% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 359.200R$ 3.628/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Waldemar Mancini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 8.089/m² | R$ 429 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 6.430/m² | R$ 553 mil |
| Nº 246 | Apartamento | 2 | R$ 5.217/m² | R$ 258 mil |
| Nº 278 | Casa | 10 | R$ 3.443/m² | R$ 334 mil |
| Nº 327 | Apartamento | 4 | R$ 3.288/m² | R$ 243 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 6.554/m² | R$ 655 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 6.042/m² | R$ 622 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 7.060/m² | R$ 727 mil |
| Nº 349 | Casa | 2 | R$ 6.993/m² | R$ 720 mil |
| Nº 365 | Casa | 3 | R$ 5.891/m² | R$ 530 mil |