Rua Waldemar Mancini, 392 (Itaquera)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.371/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 347 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.371/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 347 mil (103 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.628/m²Unidade típica
R$ 359 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.410/m² – R$ 5.718/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.743/m²
Financiadas—
- 18/07/2025CASA 5Residência · construído em 2013SFH · R$ 245 mil (70%)103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 22/03/2024CASA 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 244 mil (80%)103 m²R$ 305.000R$ 2.961/m²
- 30/06/2023CASA 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 208 mil (80%)103 m²R$ 260.000R$ 2.524/m²
- 18/05/2018CASA 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (60%)103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
503 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 347 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 261 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
4 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.613/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.377/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.577/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.423/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.427/m² · 1 | R$ 3.014/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.889/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.333/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.742/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.524/m² · 1 | R$ 2.732/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.961/m² · 1 | R$ 3.381/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.398/m² · 1 | R$ 4.341/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 1.083/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.427/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.524/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.398/m² |
Calculadora
R$ 359.200R$ 3.628/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Waldemar Mancini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 327 | Apartamento | 4 | R$ 3.288/m² | R$ 243 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 6.554/m² | R$ 655 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 6.042/m² | R$ 622 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 7.060/m² | R$ 727 mil |
| Nº 349 | Casa | 2 | R$ 6.993/m² | R$ 720 mil |
| Nº 365 | Casa | 3 | R$ 5.891/m² | R$ 530 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 1.768/m² | R$ 377 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 1 | R$ 2.618/m² | R$ 128 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 4.115/m² | R$ 535 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 5.976/m² | R$ 347 mil |