Rua Waldemar Mancini, 278 (Itaquera)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 328 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 3.443/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 334 mil
97 m² típicos
Última venda
abr/2024
R$ 328 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 3.443/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 334 mil (97 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.628/m²
Unidade típica
R$ 359 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.410/m² – R$ 5.718/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2024 · R$ 328 mil
Maior valorR$ 328 mil
Mediana da listaR$ 2.655/m²
Financiadas64%
  1. 29/04/2024CASA 6Residência · construído em 2014SFH · R$ 220 mil (67%)97 m²R$ 328.000R$ 3.381/m²
  2. 11/10/2023CASA 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 180 mil (68%)97 m²R$ 265.000R$ 2.732/m²
  3. 27/09/2022CASA 6Residência · construído em 2014SFH · R$ 213 mil (80%)97 m²R$ 266.000R$ 2.742/m²
  4. 13/06/2017CASA 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 159 mil (68%)97 m²R$ 235.000R$ 2.423/m²
  5. 04/01/2017CASA 3Residência · construído em 201420% transferido97 m²R$ 34.000—
  6. 16/12/2016CASA 6Residência · construído em 2014SFH · R$ 220 mil (80%)97 m²R$ 275.000R$ 2.835/m²
  7. 20/12/2016CASA 4Residência · construído em 201497 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
  8. 23/11/2016CASA 8Residência · construído em 201497 m²R$ 150.000R$ 1.546/m²
  9. 23/11/2016CASA 9Residência · construído em 201497 m²R$ 150.000R$ 1.546/m²
  10. 17/06/2016CASA 7Residência · construído em 2014SFH · R$ 220 mil (80%)97 m²R$ 275.000R$ 2.835/m²
  11. 23/06/2016CASA 5Residência · construído em 2014MCMV · R$ 100 mil (44%)97 m²R$ 225.000R$ 2.320/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
507 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 334 mil
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 36 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
64%
7 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112017202120242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.613/m² · 1
2014—R$ 4.377/m² · 1
2016R$ 2.448/m² · 6R$ 2.577/m² · 7
2017R$ 2.423/m² · 1R$ 2.423/m² · 4
2018—R$ 3.014/m² · 2
2019—R$ 3.889/m² · 3
2021—R$ 4.333/m² · 5
2022R$ 2.742/m² · 1R$ 2.742/m² · 7
2023R$ 2.732/m² · 1R$ 2.732/m² · 3
2024R$ 3.381/m² · 1R$ 3.381/m² · 7
2025—R$ 4.341/m² · 2
2026—R$ 1.083/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

02466 vendas20162017202220232024
Ver tabela
20166 vendas · R$ 2.448/m²
20171 vendas · R$ 2.423/m²
20221 vendas · R$ 2.742/m²
20231 vendas · R$ 2.732/m²
20241 vendas · R$ 3.381/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
  • Minha Casa Minha Vida19,1%
  • Sem financiamento informado436%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%R$ 1,6 mi
Minha Casa Minha Vida19,1%R$ 225 mil
Sem financiamento informado436%R$ 584 mil

Calculadora

R$ 359.200R$ 3.628/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Waldemar Mancini

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 215Casa1R$ 8.089/m²R$ 429 mil
Nº 237Casa1R$ 6.430/m²R$ 553 mil
Nº 246Apartamento2R$ 5.217/m²R$ 258 mil
Nº 292Casa8R$ 3.504/m²R$ 347 mil
Nº 327Apartamento4R$ 3.288/m²R$ 243 mil
Nº 332Casa1R$ 6.554/m²R$ 655 mil
Nº 337Casa1R$ 6.042/m²R$ 622 mil
Nº 345Casa1R$ 7.060/m²R$ 727 mil
Nº 349Casa2R$ 6.993/m²R$ 720 mil
Nº 365Casa3R$ 5.891/m²R$ 530 mil

Ver a Rua Waldemar Mancini completa →