Rua Rosario Tudda (Itaquera)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Rosario Tudda, em Itaquera, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.388/m²4 vendas · mediana R$ 320 mil (60 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 321 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.520/m² – R$ 5.626/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 825 mil
Mediana da listaR$ 4.737/m²
Financiadas79%
- 29/05/2026Rua Rosario Tudda, 146CASA 4Residência · construído em 2013MCMV · R$ 256 mil (80%)62 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
- 13/03/2026Rua Rosario Tudda, 62CASA 02Residência · construído em 2011SFH · R$ 224 mil (70%)57 m²R$ 320.000R$ 5.614/m²
- 27/02/2026Rua Rosario Tudda, 50CASA 06Residência · construído em 2010SFH · R$ 228 mil (76%)53 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
- 06/01/2026Rua Rosario Tudda, 182LT 7 QD 48Residência · construído em 2008SFI · R$ 660 mil (80%)318 m²R$ 825.000R$ 2.594/m²
- 26/03/2025Rua Rosario Tudda, 299CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 470 mil (100%)72 m²R$ 470.000R$ 6.528/m²
- 22/10/2024Rua Rosario Tudda, 172CASA 1Residência · construído em 201760% transferido59 m²R$ 137.100—
- 30/09/2024Rua Rosario Tudda, 249CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 316 mil (77%)85 m²R$ 410.000R$ 4.824/m²
- 11/12/2023Rua Rosario Tudda, 146CASA 1Residência · construído em 2013MCMV · R$ 240 mil (80%)62 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
- 19/12/2023Rua Rosario Tudda, 62CASA 04Residência · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (74%)57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- 15/08/2023Rua Rosario Tudda, 62CASA 03Residência · construído em 2011MCMV · R$ 155 mil (61%)57 m²R$ 255.000R$ 4.474/m²
- 27/01/2023Rua Rosario Tudda, 95CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 336 mil (80%)79 m²R$ 420.000R$ 5.316/m²
- 07/10/2022Rua Rosario Tudda, 243CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 373 mil (80%)85 m²R$ 466.000R$ 5.482/m²
- 26/08/2022Rua Rosario Tudda, 50CASA 01Residência · construído em 201053 m²R$ 254.000R$ 4.792/m²
- 10/08/2022Rua Rosario Tudda, 150apto 33Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19743,56% transferidoSFH · R$ 190 mil (80%)140 m²R$ 237.000—
- 22/07/2022Rua Rosario Tudda, 146CASA 8Residência · construído em 201362 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
- 29/10/2021Rua Rosario Tudda, 50CASA 07Residência · construído em 2010SFH · R$ 232 mil (80%)53 m²R$ 290.000R$ 5.472/m²
- 06/07/2021Rua Rosario Tudda, 50CASA 03Residência · construído em 2010SFH · R$ 179 mil (64%)53 m²R$ 280.000R$ 5.283/m²
- 04/09/2020Rua Rosario Tudda, 150158Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974140 m²R$ 776.000R$ 5.543/m²
- 15/07/2020Rua Rosario Tudda, 172CASA 3Residência · construído em 2017SFH · R$ 88 mil (39%)57 m²R$ 228.500R$ 4.009/m²
- 03/06/2020Rua Rosario Tudda, 258CASA 1Residência · construído em 2009SFH · R$ 209 mil (77%)65 m²R$ 272.000R$ 4.185/m²
- 06/01/2020Rua Rosario Tudda, 172CASA 5Residência · construído em 20170,12% transferido57 m²R$ 235.000—
- 27/11/2019Rua Rosario Tudda, 172CASA 2Residência · construído em 2017SFH · R$ 184 mil (81%)57 m²R$ 228.000R$ 4.000/m²
- 21/10/2019Rua Rosario Tudda, 172CASA 6Residência · construído em 2017SFH · R$ 120 mil (50%)57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- 05/06/2019Rua Rosario Tudda, 172CASA 4Residência · construído em 2017SFH · R$ 152 mil (66%)57 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 08/04/2016Rua Rosario Tudda, 83CasaResidência · construído em 20001% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)79 m²R$ 300.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
79%
22 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | R$ 3.365/m² · 2 | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | R$ 3.056/m² · 1 | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | R$ 4.718/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | R$ 3.962/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | R$ 4.035/m² · 3 | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | R$ 4.185/m² · 3 | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 5.377/m² · 2 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 4.792/m² · 3 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 4.788/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 4.824/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 6.528/m² · 1 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | R$ 5.388/m² · 4 | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.718/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.962/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.185/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.377/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.788/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.824/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.528/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.388/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,6%
- Anos 70411%
- Anos 9025,3%
- 2000–2009821%
- 2010 em diante2361%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,6% | R$ 64 mil |
| Anos 70 | 4 | 11% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 5,3% | R$ 876 mil |
| 2000–2009 | 8 | 21% | R$ 2,8 mi |
| 2010 em diante | 23 | 61% | R$ 5,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1864%
- Minha Casa Minha Vida311%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,6%
- Sem financiamento informado621%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 64% | R$ 5,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 11% | R$ 875 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,6% | R$ 825 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 21% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3489%
- Execuções, leilões e retomadas25,3%
- Dação, permuta e outros onerosos25,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 89% | R$ 10,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,3% | R$ 306 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,3% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 322.035R$ 5.367/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rosario Tudda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 8 | R$ 6.017/m² | R$ 319 mil |
| Nº 62 | Casa | 4 | R$ 5.610/m² | R$ 320 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 6.407/m² | R$ 506 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 6.155/m² | R$ 443 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 6.391/m² | R$ 658 mil |
| Nº 146 | Casa | 3 | R$ 5.324/m² | R$ 330 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 8.197/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 172 | Casa | 4 | R$ 6.417/m² | R$ 366 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 2.676/m² | R$ 851 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 6.883/m² | R$ 585 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 5.481/m² | R$ 466 mil |
| Nº 258 | Casa | 2 | R$ 6.835/m² | R$ 444 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 7.231/m² | R$ 521 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rosario Tudda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rosario Tudda?
A Rua Rosario Tudda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rosario Tudda?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Rosario Tudda vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rosario Tudda?
É o nº 50, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rosario Tudda?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Rosario Tudda, em Itaquera, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.