Rua Rosario Tudda, 146 (Itaquera)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.324/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 330 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.324/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 330 mil (62 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.388/m²Unidade típica
R$ 321 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.520/m² – R$ 5.626/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 4.839/m²
Financiadas—
- 29/05/2026CASA 4Residência · construído em 2013MCMV · R$ 256 mil (80%)62 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
- 11/12/2023CASA 1Residência · construído em 2013MCMV · R$ 240 mil (80%)62 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
- 22/07/2022CASA 8Residência · construído em 201362 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 330 mil
1 unidade de 62 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 258 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
67%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.365/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.056/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.718/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.962/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.035/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.185/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.377/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.710/m² · 1 | R$ 4.792/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 4.788/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.824/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.528/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.161/m² · 1 | R$ 5.388/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.710/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.161/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 67% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 322.035R$ 5.367/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rosario Tudda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 8 | R$ 6.017/m² | R$ 319 mil |
| Nº 62 | Casa | 4 | R$ 5.610/m² | R$ 320 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 6.407/m² | R$ 506 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 6.155/m² | R$ 443 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 6.391/m² | R$ 658 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 8.197/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 172 | Casa | 4 | R$ 6.417/m² | R$ 366 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 2.676/m² | R$ 851 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 6.883/m² | R$ 585 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 5.481/m² | R$ 466 mil |