Rua Rosario Tudda, 172 (Itaquera)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 137 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.417/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 366 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 137 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.417/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 366 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.388/m²Unidade típica
R$ 321 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.520/m² – R$ 5.626/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 137 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 4.022/m²
Financiadas67%
- 22/10/2024CASA 1Residência · construído em 201760% transferido59 m²R$ 137.100—
- 15/07/2020CASA 3Residência · construído em 2017SFH · R$ 88 mil (39%)57 m²R$ 228.500R$ 4.009/m²
- 06/01/2020CASA 5Residência · construído em 20170,12% transferido57 m²R$ 235.000—
- 27/11/2019CASA 2Residência · construído em 2017SFH · R$ 184 mil (81%)57 m²R$ 228.000R$ 4.000/m²
- 21/10/2019CASA 6Residência · construído em 2017SFH · R$ 120 mil (50%)57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- 05/06/2019CASA 4Residência · construído em 2017SFH · R$ 152 mil (66%)57 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 366 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 109 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.365/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.056/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.718/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.962/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.035/m² · 3 | R$ 4.035/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.009/m² · 1 | R$ 4.185/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.377/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.792/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.788/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.824/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.528/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.388/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.009/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 927 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 372 mil |
Calculadora
R$ 322.035R$ 5.367/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rosario Tudda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Casa | 4 | R$ 5.610/m² | R$ 320 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 6.407/m² | R$ 506 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 6.155/m² | R$ 443 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 6.391/m² | R$ 658 mil |
| Nº 146 | Casa | 3 | R$ 5.324/m² | R$ 330 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 8.197/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 2.676/m² | R$ 851 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 6.883/m² | R$ 585 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 5.481/m² | R$ 466 mil |
| Nº 258 | Casa | 2 | R$ 6.835/m² | R$ 444 mil |