Rua Rosario Tudda, 62 (Itaquera)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.610/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.610/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 320 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.388/m²Unidade típica
R$ 321 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.520/m² – R$ 5.626/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 4.605/m²
Financiadas—
- 13/03/2026CASA 02Residência · construído em 2011SFH · R$ 224 mil (70%)57 m²R$ 320.000R$ 5.614/m²
- 19/12/2023CASA 04Residência · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (74%)57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- 15/08/2023CASA 03Residência · construído em 2011MCMV · R$ 155 mil (61%)57 m²R$ 255.000R$ 4.474/m²
- 24/10/2012CASA 01Residência · construído em 2011SFH · R$ 178 mil (94%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 320 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 163 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.365/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.056/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.718/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.962/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.035/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.185/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.377/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.792/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.605/m² · 2 | R$ 4.788/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.824/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.528/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.614/m² · 1 | R$ 5.388/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.605/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.614/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Minha Casa Minha Vida133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 590 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 33% | R$ 255 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 243 mil |
Calculadora
R$ 322.035R$ 5.367/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rosario Tudda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 8 | R$ 6.017/m² | R$ 319 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 6.407/m² | R$ 506 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 6.155/m² | R$ 443 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 6.391/m² | R$ 658 mil |
| Nº 146 | Casa | 3 | R$ 5.324/m² | R$ 330 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 8.197/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 172 | Casa | 4 | R$ 6.417/m² | R$ 366 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 2.676/m² | R$ 851 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 6.883/m² | R$ 585 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 5.481/m² | R$ 466 mil |