Rua Paulo Frontim, 499 (Itaquera)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2020 (casa, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.056/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 289 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- nov/2020
- R$ 230 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.056/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 289 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.139/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.333/m² – R$ 2.452/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.714/m²
Financiadas60%
- 20/11/2020CASA 10Residência · construído em 2017SFH · R$ 176 mil (77%)70 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
- 11/09/2020CASA 2Residência · construído em 2017SFH · R$ 166 mil (80%)71 m²R$ 207.000R$ 2.915/m²
- 13/08/2020CASA 11Residência · construído em 201770 m²R$ 192.000R$ 2.743/m²
- 16/07/2020CASA 8Residência · construído em 20170,33% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)70 m²R$ 240.000—
- 24/06/2020CASA 9Residência · construído em 2017SFH · R$ 140 mil (78%)70 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- 04/06/2020CASA 8Residência · construído em 201770 m²R$ 130.000R$ 1.857/m²
- 29/05/2020CASA 10Residência · construído em 201770 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
- 29/05/2020CASA 2Residência · construído em 201771 m²R$ 180.000R$ 2.535/m²
- 17/04/2020CASA 7Residência · construído em 2017SFH · R$ 150 mil (75%)81 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- 02/05/2019CASA 12Residência · construído em 2017MCMV · R$ 192 mil (80%)70 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
787 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 289 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 82 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.250/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.075/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.217/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 2.094/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.643/m² · 8 | R$ 2.561/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 2.269/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.125/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.253/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.453/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.139/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 2.643/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 692 mil |
Calculadora
R$ 400.000R$ 2.139/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paulo Frontim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 3.878/m² | R$ 380 mil |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 3.781/m² | R$ 454 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 2.206/m² | R$ 413 mil |
| Nº 233 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 380/m² | R$ 222 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 4.985/m² | R$ 498 mil |
| Nº 255 | Casa | 10 | R$ 3.159/m² | R$ 335 mil |
| Nº 385 | Apartamento | 4 | R$ 3.284/m² | R$ 128 mil |
| Nº 386 | Casa | 3 | R$ 2.666/m² | R$ 408 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 2.322/m² | R$ 279 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 8.661/m² | R$ 693 mil |