Rua Paulo Frontim (Itaquera)
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua Paulo Frontim, em Itaquera, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.281/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 255, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.281/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 65
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 128 mil
- ~39 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.139/m²3 vendas · mediana R$ 400 mil (187 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 400 mil
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.333/m² – R$ 2.452/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 51
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 114 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 2.383/m²
Financiadas33%
- 20/08/2026Rua Paulo Frontim, 26CasaResidência · construído em 1989216 m²R$ 114.000R$ 528/m²
- 02/03/2026Rua Paulo Frontim, 190204 206 E214Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1948187 m²R$ 400.000R$ 2.139/m²
- 27/02/2026Rua Paulo Frontim, 386CASA AResidência · construído em 2012153 m²R$ 422.994R$ 2.765/m²
- 06/03/2025Rua Paulo Frontim, 248CasaResidência · construído em 1976100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 02/01/2025Rua Paulo Frontim, 386CASA AResidência · construído em 2012153 m²R$ 368.220R$ 2.407/m²
- 03/05/2023Rua Paulo Frontim, 386CASA CResidência · construído em 2012153 m²R$ 200.000R$ 1.307/m²
- 16/03/2023Rua Paulo Frontim, 255CS 04Residência · construído em 2010106 m²R$ 127.000R$ 1.198/m²
- 09/08/2022Rua Paulo Frontim, 165CASA 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19770,13% transferidoSFH · R$ 295 mil (71%)120 m²R$ 415.000—
- 26/08/2022Rua Paulo Frontim, 165CASA 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19770,13% transferido120 m²R$ 205.000—
- 26/08/2022Rua Paulo Frontim, 155CASA 4Residência · construído em 19670,13% transferido98 m²R$ 205.000—
- 29/07/2022Rua Paulo Frontim, 165casa 106Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977SFH · R$ 378 mil (90%)120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²
- 20/07/2022Rua Paulo Frontim, 165CASA 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19771% transferidoSFH · R$ 270 mil (64%)120 m²R$ 420.000—
- 27/06/2022Rua Paulo Frontim, 155casa 7Residência · construído em 196719,54% transferidoSFH · R$ 300 mil (71%)98 m²R$ 420.000—
- 03/06/2022Rua Paulo Frontim, 155CasaResidência · construído em 19670,13% transferido98 m²R$ 205.000—
- 03/06/2022Rua Paulo Frontim, 165CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19770,13% transferido120 m²R$ 205.000—
- 10/06/2022Rua Paulo Frontim, 165casa 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197713,69% transferido120 m²R$ 150.000—
- 10/06/2022Rua Paulo Frontim, 155CASA 03Residência · construído em 196713,69% transferido98 m²R$ 150.000—
- 01/04/2022Rua Paulo Frontim, 487491Residência · construído em 198580 m²R$ 540.000R$ 6.750/m²
- 04/02/2022Rua Paulo Frontim, 248CasaResidência · construído em 197650% transferido100 m²R$ 180.000—
- 05/07/2021Rua Paulo Frontim, 255CS 05Residência · construído em 2010106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 26/07/2021Rua Paulo Frontim, 487491Residência · construído em 19858,33% transferido80 m²R$ 40.548—
- 26/05/2021Rua Paulo Frontim, 468CasaResidência · construído em 1988120 m²R$ 205.000R$ 1.708/m²
- 20/11/2020Rua Paulo Frontim, 499CASA 10Residência · construído em 2017SFH · R$ 176 mil (77%)70 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
- 11/09/2020Rua Paulo Frontim, 499CASA 2Residência · construído em 2017SFH · R$ 166 mil (80%)71 m²R$ 207.000R$ 2.915/m²
- 13/08/2020Rua Paulo Frontim, 499CASA 11Residência · construído em 201770 m²R$ 192.000R$ 2.743/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
13 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | R$ 1.250/m² · 2 | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.075/m² · 1 | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | R$ 2.217/m² · 3 | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | R$ 2.094/m² · 3 | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | R$ 2.561/m² · 10 | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 2.269/m² · 2 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 5.125/m² · 2 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 1.253/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 3.453/m² · 2 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | R$ 2.139/m² · 3 | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.075/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.217/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.094/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 2.561/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.269/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.125/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.253/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.453/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.139/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196969,5%
- Anos 70914%
- Anos 8069,5%
- Anos 9046,3%
- 2000–200957,9%
- 2010 em diante3352%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 9,5% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 9 | 14% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 6 | 9,5% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 4 | 6,3% | R$ 100 mil |
| 2000–2009 | 5 | 7,9% | R$ 827 mil |
| 2010 em diante | 33 | 52% | R$ 6,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1226%
- Minha Casa Minha Vida12,2%
- Sem financiamento informado3372%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 26% | R$ 3,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,2% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 33 | 72% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5991%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas34,6%
- Partilhas e divisões11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 91% | R$ 12,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 190 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,6% | R$ 782 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,5% | R$ 120 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,5% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical69,2%
- Residencial horizontal5178%
- Comercial horizontal11,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria57,7%
- Terreno23,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 9,2% | R$ 752 mil |
| Residencial horizontal | 51 | 78% | R$ 11,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,5% | R$ 100 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 7,7% | R$ 827 mil |
| Terreno | 2 | 3,1% | R$ 453 mil |
Calculadora
R$ 400.000R$ 2.139/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Paulo Frontim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 528/m² | R$ 114 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 3.882/m² | R$ 380 mil |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 3.783/m² | R$ 454 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 2.207/m² | R$ 413 mil |
| Nº 233 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 380/m² | R$ 222 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 4.982/m² | R$ 498 mil |
| Nº 255 | Casa | 10 | R$ 3.160/m² | R$ 335 mil |
| Nº 385 | Apartamento | 4 | R$ 3.281/m² | R$ 128 mil |
| Nº 386 | Casa | 3 | R$ 2.665/m² | R$ 408 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 2.323/m² | R$ 279 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 8.674/m² | R$ 694 mil |
| Nº 499 | Casa | 9 | R$ 4.061/m² | R$ 289 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paulo Frontim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paulo Frontim?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Paulo Frontim é de R$ 3.281/m², 2% abaixo da mediana de Itaquera (R$ 3.333/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Paulo Frontim?
Um apartamento típico de 39 m² na Rua Paulo Frontim vale cerca de R$ 128 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paulo Frontim?
É o nº 255, com 10 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paulo Frontim?
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua Paulo Frontim, em Itaquera, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.