Rua Paulo Frontim, 255 (Itaquera)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 127 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.159/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 335 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 127 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.159/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 335 mil (106 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.139/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.333/m² – R$ 2.452/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 127 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.722/m²
Financiadas20%
- 16/03/2023CS 04Residência · construído em 2010106 m²R$ 127.000R$ 1.198/m²
- 05/07/2021CS 05Residência · construído em 2010106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 02/03/2020CS 09Residência · construído em 20100,83% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)106 m²R$ 250.000—
- 12/09/2019CS 06Residência · construído em 2010106 m²R$ 222.000R$ 2.094/m²
- 10/04/2019CS 08Residência · construído em 2010106 m²R$ 122.000R$ 1.151/m²
- 03/12/2014CS 05Residência · construído em 2010SFH · R$ 212 mil (90%)106 m²R$ 235.000R$ 2.217/m²
- 26/12/2014CS 09Residência · construído em 2010106 m²R$ 120.000R$ 1.132/m²
- 24/10/2014CS 02Residência · construído em 2010SFH · R$ 170 mil (68%)106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
- 28/11/2013CS 11Residência · construído em 2010SFH · R$ 140 mil (64%)106 m²R$ 220.000R$ 2.075/m²
- 09/10/2012CS 02Residência · construído em 2010106 m²R$ 145.000R$ 1.368/m²
- 13/07/2012CS 10Residência · construído em 2010106 m²R$ 120.000R$ 1.132/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
750 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 335 mil
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.250/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.075/m² · 1 | R$ 2.075/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.217/m² · 3 | R$ 2.217/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.623/m² · 2 | R$ 2.094/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.561/m² · 10 |
| 2021 | R$ 2.830/m² · 1 | R$ 2.269/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.125/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.198/m² · 1 | R$ 1.253/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.453/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.139/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.075/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.217/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.623/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.198/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 771 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Partilhas e divisões17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 2,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 120 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal1286%
- Terreno214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 86% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 2 | 14% | R$ 453 mil |
Calculadora
R$ 400.000R$ 2.139/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paulo Frontim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 528/m² | R$ 114 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 3.878/m² | R$ 380 mil |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 3.781/m² | R$ 454 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 2.206/m² | R$ 413 mil |
| Nº 233 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 380/m² | R$ 222 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 4.985/m² | R$ 498 mil |
| Nº 385 | Apartamento | 4 | R$ 3.284/m² | R$ 128 mil |
| Nº 386 | Casa | 3 | R$ 2.666/m² | R$ 408 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 2.322/m² | R$ 279 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 8.661/m² | R$ 693 mil |