Rua Paes Landin (Itaquera)
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Paes Landin, em Itaquera, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.061/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 425, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.061/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 73
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 190 mil
- ~62 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.974/m²10 vendas · mediana R$ 347 mil (67 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 331 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.956/m² – R$ 5.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 64
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 259 mil
Maior valorR$ 907 mil
Mediana da listaR$ 3.651/m²
Financiadas62%
- 08/12/2025Rua Paes Landin, 38CS EResidência · construído em 2007SFH · R$ 205 mil (79%)60 m²R$ 259.000R$ 4.317/m²
- 18/11/2025Rua Paes Landin, 254CS IResidência · construído em 200265 m²R$ 325.000R$ 5.000/m²
- 11/09/2025Rua Paes Landin, 91CS 14 E VGResidência · construído em 2002SFI · R$ 268 mil (80%)99 m²R$ 335.000R$ 3.384/m²
- 02/09/2025Rua Paes Landin, 91CS 03 E VGResidência · construído em 200280 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 09/06/2025Rua Paes Landin, 361CASA 05Residência · construído em 200659 m²R$ 340.000R$ 5.763/m²
- 13/05/2025Rua Paes Landin, 425CASA FResidência · construído em 201268 m²R$ 270.000R$ 3.971/m²
- 20/02/2025Rua Paes Landin, 38CS KResidência · construído em 2007SFH · R$ 252 mil (80%)60 m²R$ 315.000R$ 5.250/m²
- 31/10/2024Rua Paes Landin, 91CS 09 E VGResidência · construído em 2002SFH · R$ 244 mil (80%)91 m²R$ 305.000R$ 3.352/m²
- 02/05/2024Rua Paes Landin, 38CS GResidência · construído em 2007SFH · R$ 228 mil (80%)60 m²R$ 285.000R$ 4.750/m²
- 25/10/2023Rua Paes Landin, 140ITAQUERAResidência · construído em 197891 m²R$ 615.000R$ 6.758/m²
- 23/08/2023Rua Paes Landin, 254CS DResidência · construído em 2002SFH · R$ 232 mil (75%)65 m²R$ 310.000R$ 4.769/m²
- 16/06/2023Rua Paes Landin, 66LT 30 QD 41Residência · construído em 201097 m²R$ 906.777R$ 9.348/m²
- 31/03/2023Rua Paes Landin, 365CASA 7Residência · construído em 2014SFH · R$ 304 mil (80%)61 m²R$ 380.000R$ 6.230/m²
- 28/07/2022Rua Paes Landin, 38CS EResidência · construído em 2007SFH · R$ 213 mil (80%)60 m²R$ 266.000R$ 4.433/m²
- 10/09/2021Rua Paes Landin, 425CASA HResidência · construído em 2012SFH · R$ 213 mil (82%)68 m²R$ 260.000R$ 3.824/m²
- 10/08/2021Rua Paes Landin, 47CASA 6Residência · construído em 2012106 m²R$ 187.100R$ 1.765/m²
- 23/07/2021Rua Paes Landin, 365CASA 6Residência · construído em 201412,03% transferidoSFH · R$ 165 mil (67%)61 m²R$ 245.000—
- 10/06/2021Rua Paes Landin, 244CS AResidência · construído em 201494 m²R$ 237.000R$ 2.521/m²
- 26/02/2021Rua Paes Landin, 254CS FResidência · construído em 200265 m²R$ 275.000R$ 4.231/m²
- 16/11/2020Rua Paes Landin, 361CASA 04Residência · construído em 2006SFH · R$ 166 mil (72%)59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
- 06/11/2020Rua Paes Landin, 361CASA 02Residência · construído em 200659 m²R$ 227.000R$ 3.847/m²
- 19/10/2020Rua Paes Landin, 47CASA 4Residência · construído em 2012SFH · R$ 217 mil (80%)106 m²R$ 271.500R$ 2.561/m²
- 28/07/2020Rua Paes Landin, 38CasaResidência · construído em 200762 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
- 07/05/2020Rua Paes Landin, 425CASA OResidência · construído em 2012SFH · R$ 210 mil (81%)68 m²R$ 260.000R$ 3.824/m²
- 23/03/2020Rua Paes Landin, 425CASA KResidência · construído em 2012SFH · R$ 188 mil (72%)68 m²R$ 260.000R$ 3.824/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
24 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.119/m² · 3 | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | R$ 2.033/m² · 1 | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | R$ 3.382/m² · 3 | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | R$ 3.529/m² · 9 | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | R$ 1.813/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | R$ 2.547/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | R$ 3.541/m² · 3 | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | R$ 2.175/m² · 2 | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | R$ 3.824/m² · 6 | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 3.172/m² · 4 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 4.433/m² · 1 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 6.494/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 4.051/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 4.317/m² · 7 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.033/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.382/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.813/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.547/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.541/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.175/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.172/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.433/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.494/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.051/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.317/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,4%
- Anos 7011,4%
- Anos 90913%
- 2000–20092231%
- 2010 em diante3954%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,4% | R$ 700 mil |
| Anos 70 | 1 | 1,4% | R$ 615 mil |
| Anos 90 | 9 | 13% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 22 | 31% | R$ 5,3 mi |
| 2010 em diante | 39 | 54% | R$ 9,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2355%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,4%
- Sem financiamento informado1843%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 55% | R$ 5,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,4% | R$ 335 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 43% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5981%
- Cessões de direitos79,6%
- Execuções, leilões e retomadas45,5%
- Operações societárias11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos22,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 81% | R$ 15,8 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 9,6% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,5% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 689 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,7% | R$ 135 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical68,2%
- Residencial horizontal6488%
- Comercial horizontal22,7%
- Terreno11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 8,2% | R$ 986 mil |
| Residencial horizontal | 64 | 88% | R$ 16 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 2,7% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 1 | 1,4% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 332.472R$ 4.962/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Paes Landin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 5 | R$ 5.407/m² | R$ 324 mil |
| Nº 47 | Casa | 3 | R$ 3.788/m² | R$ 402 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 11.266/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 91 | Casa | 7 | R$ 3.613/m² | R$ 347 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 4 | R$ 3.061/m² | R$ 190 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.329/m² | R$ 772 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 8.003/m² | R$ 728 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 3.427/m² | R$ 322 mil |
| Nº 254 | Casa | 6 | R$ 5.675/m² | R$ 372 mil |
| Nº 361 | Casa | 3 | R$ 5.765/m² | R$ 340 mil |
| Nº 365 | Casa | 5 | R$ 6.185/m² | R$ 377 mil |
| Nº 425 | Casa | 15 | R$ 6.074/m² | R$ 413 mil |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 620/m² | R$ 310 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paes Landin
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paes Landin?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Paes Landin é de R$ 3.061/m², 8% abaixo da mediana de Itaquera (R$ 3.333/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Paes Landin?
Um apartamento típico de 62 m² na Rua Paes Landin vale cerca de R$ 190 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paes Landin?
É o nº 425, com 15 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paes Landin?
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Paes Landin, em Itaquera, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.