Rua Paes Landin, 425 (Itaquera)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.074/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 413 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.074/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 413 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.974/m²Unidade típica
R$ 331 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.956/m² – R$ 5.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.529/m²
Financiadas80%
- 13/05/2025CASA FResidência · construído em 201268 m²R$ 270.000R$ 3.971/m²
- 10/09/2021CASA HResidência · construído em 2012SFH · R$ 213 mil (82%)68 m²R$ 260.000R$ 3.824/m²
- 07/05/2020CASA OResidência · construído em 2012SFH · R$ 210 mil (81%)68 m²R$ 260.000R$ 3.824/m²
- 23/03/2020CASA KResidência · construído em 2012SFH · R$ 188 mil (72%)68 m²R$ 260.000R$ 3.824/m²
- 08/03/2018CASA AResidência · construído em 2012SFH · R$ 120 mil (76%)68 m²R$ 158.015R$ 2.324/m²
- 28/11/2014CASA FResidência · construído em 2012SFH · R$ 216 mil (90%)68 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
- 30/10/2014CASA AResidência · construído em 2012SFH · R$ 230 mil (85%)68 m²R$ 270.000R$ 3.971/m²
- 02/10/2014CASA MResidência · construído em 2012SFH · R$ 181 mil (73%)68 m²R$ 249.000R$ 3.662/m²
- 17/10/2014CASA GResidência · construído em 2012SFH · R$ 168 mil (70%)68 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
- 17/10/2014CASA NResidência · construído em 2012SFH · R$ 155 mil (66%)68 m²R$ 235.000R$ 3.456/m²
- 25/09/2014CASA OResidência · construído em 2012SFH · R$ 216 mil (90%)68 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
- 22/08/2014CASA PResidência · construído em 2012SFH · R$ 150 mil (60%)68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
- 30/06/2014CASA LResidência · construído em 2012SFH · R$ 205 mil (89%)68 m²R$ 230.000R$ 3.382/m²
- 30/05/2014CASA EResidência · construído em 2012SFH · R$ 201 mil (84%)68 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
- 18/10/2013CASA DResidência · construído em 2012SFH · R$ 205 mil (89%)68 m²R$ 230.000R$ 3.382/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.100 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 413 mil
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 281 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.119/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.033/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.382/m² · 1 | R$ 3.382/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.529/m² · 9 | R$ 3.529/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 1.813/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.547/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.541/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.324/m² · 1 | R$ 2.175/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.824/m² · 2 | R$ 3.824/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.824/m² · 1 | R$ 3.172/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.433/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.494/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.051/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.971/m² · 1 | R$ 4.317/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.382/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.324/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.971/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 938 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 270 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 275 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 135 mil |
Calculadora
R$ 332.472R$ 4.962/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paes Landin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 11.266/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 91 | Casa | 7 | R$ 3.613/m² | R$ 347 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 4 | R$ 3.061/m² | R$ 190 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.329/m² | R$ 772 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 8.003/m² | R$ 728 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 3.427/m² | R$ 322 mil |
| Nº 254 | Casa | 6 | R$ 5.675/m² | R$ 372 mil |
| Nº 361 | Casa | 3 | R$ 5.765/m² | R$ 340 mil |
| Nº 365 | Casa | 5 | R$ 6.185/m² | R$ 377 mil |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 620/m² | R$ 310 mil |