Rua Paes Landin, 100 (Itaquera)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 173 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.061/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 190 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 173 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.061/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 190 mil (62 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.061/m²Unidade típica
R$ 190 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.954/m² – R$ 3.365/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 173 mil
Maior valorR$ 205 mil
Mediana da listaR$ 2.629/m²
Financiadas—
- 29/10/2024AP 17Apartamento em condomínio · construído em 201862 m²R$ 173.000R$ 2.790/m²
- 08/01/2024AP 17Apartamento em condomínio · construído em 201862 m²R$ 153.009R$ 2.468/m²
- 07/10/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 201862 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
- 29/08/2022AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 100 mil (49%)62 m²R$ 205.000R$ 3.306/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 190 mil
1 unidade de 62 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 2.863/m² · 2 | R$ 2.863/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.629/m² · 2 | R$ 2.629/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.863/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.629/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 205 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 476 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Cessões de direitos117%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 681 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 17% | R$ 100 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 205 mil |
Calculadora
R$ 189.798R$ 3.061/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Paes Landin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 5 | R$ 5.407/m² | R$ 324 mil |
| Nº 47 | Casa | 3 | R$ 3.788/m² | R$ 402 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 11.266/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 91 | Casa | 7 | R$ 3.613/m² | R$ 347 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.329/m² | R$ 772 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 8.003/m² | R$ 728 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 3.427/m² | R$ 322 mil |
| Nº 254 | Casa | 6 | R$ 5.675/m² | R$ 372 mil |
| Nº 361 | Casa | 3 | R$ 5.765/m² | R$ 340 mil |
| Nº 365 | Casa | 5 | R$ 6.185/m² | R$ 377 mil |