Rua Paes Landin, 91 (Itaquera)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.613/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 347 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 335 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.613/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 347 mil (91 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.974/m²Unidade típica
R$ 331 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.956/m² – R$ 5.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 2.727/m²
Financiadas—
- 11/09/2025CS 14 E VGResidência · construído em 2002SFI · R$ 268 mil (80%)99 m²R$ 335.000R$ 3.384/m²
- 02/09/2025CS 03 E VGResidência · construído em 200280 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 31/10/2024CS 09 E VGResidência · construído em 2002SFH · R$ 244 mil (80%)91 m²R$ 305.000R$ 3.352/m²
- 02/07/2015CS 09 E VGResidência · construído em 200291 m²R$ 165.000R$ 1.813/m²
- 29/11/2013CS 15 E VGResidência · construído em 2002SFH · R$ 243 mil (90%)99 m²R$ 270.000R$ 2.727/m²
- 27/07/2012CS 09 E VGResidência · construído em 200291 m²R$ 185.000R$ 2.033/m²
- 18/03/2011CS 14 E VGResidência · construído em 200299 m²R$ 129.000R$ 1.303/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 347 mil
1 unidade de 91 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 553 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.303/m² · 1 | R$ 2.119/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.033/m² · 1 | R$ 2.033/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 3.382/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.529/m² · 9 |
| 2015 | R$ 1.813/m² · 1 | R$ 1.813/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.547/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.541/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.175/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.824/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.172/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.433/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.494/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.352/m² · 1 | R$ 4.051/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.317/m² · 2 | R$ 4.317/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.303/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.033/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.813/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.352/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.317/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- SFI, carteira hipotecária e outros125%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 305 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 25% | R$ 335 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 425 mil |
Calculadora
R$ 332.472R$ 4.962/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paes Landin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 5 | R$ 5.407/m² | R$ 324 mil |
| Nº 47 | Casa | 3 | R$ 3.788/m² | R$ 402 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 11.266/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 4 | R$ 3.061/m² | R$ 190 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.329/m² | R$ 772 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 8.003/m² | R$ 728 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 3.427/m² | R$ 322 mil |
| Nº 254 | Casa | 6 | R$ 5.675/m² | R$ 372 mil |
| Nº 361 | Casa | 3 | R$ 5.765/m² | R$ 340 mil |
| Nº 365 | Casa | 5 | R$ 6.185/m² | R$ 377 mil |