Rua Paes Landin, 38 (Itaquera)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 259 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.407/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 324 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 259 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.407/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 324 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.974/m²Unidade típica
R$ 331 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.956/m² – R$ 5.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 259 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 4.433/m²
Financiadas80%
- 08/12/2025CS EResidência · construído em 2007SFH · R$ 205 mil (79%)60 m²R$ 259.000R$ 4.317/m²
- 20/02/2025CS KResidência · construído em 2007SFH · R$ 252 mil (80%)60 m²R$ 315.000R$ 5.250/m²
- 02/05/2024CS GResidência · construído em 2007SFH · R$ 228 mil (80%)60 m²R$ 285.000R$ 4.750/m²
- 28/07/2022CS EResidência · construído em 2007SFH · R$ 213 mil (80%)60 m²R$ 266.000R$ 4.433/m²
- 28/07/2020CasaResidência · construído em 200762 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
- 08/04/2011CS KResidência · construído em 20077,11% transferido60 m²R$ 130.000—
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 324 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.119/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.033/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.382/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.529/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 1.813/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.547/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.541/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.175/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.419/m² · 1 | R$ 3.824/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.172/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.433/m² · 1 | R$ 4.433/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.494/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 4.051/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.783/m² · 2 | R$ 4.317/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.433/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.783/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 332.472R$ 4.962/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paes Landin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 3 | R$ 3.788/m² | R$ 402 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 11.266/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 91 | Casa | 7 | R$ 3.613/m² | R$ 347 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 4 | R$ 3.061/m² | R$ 190 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.329/m² | R$ 772 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 8.003/m² | R$ 728 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 3.427/m² | R$ 322 mil |
| Nº 254 | Casa | 6 | R$ 5.675/m² | R$ 372 mil |
| Nº 361 | Casa | 3 | R$ 5.765/m² | R$ 340 mil |
| Nº 365 | Casa | 5 | R$ 6.185/m² | R$ 377 mil |