Rua Paes Landin, 254 (Itaquera)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.675/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 372 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 325 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.675/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 372 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.974/m²Unidade típica
R$ 331 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.956/m² – R$ 5.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 3.877/m²
Financiadas—
- 18/11/2025CS IResidência · construído em 200265 m²R$ 325.000R$ 5.000/m²
- 23/08/2023CS DResidência · construído em 2002SFH · R$ 232 mil (75%)65 m²R$ 310.000R$ 4.769/m²
- 26/02/2021CS FResidência · construído em 200265 m²R$ 275.000R$ 4.231/m²
- 09/12/2013CS AResidência · construído em 2002SFH · R$ 212 mil (90%)67 m²R$ 236.000R$ 3.522/m²
- 29/12/2011CS MResidência · construído em 2002SFH · R$ 69 mil (49%)67 m²R$ 142.000R$ 2.119/m²
- 22/07/2011CS KResidência · construído em 2002SFH · R$ 89 mil (64%)65 m²R$ 140.000R$ 2.154/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 372 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 469 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.137/m² · 2 | R$ 2.119/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.033/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.522/m² · 1 | R$ 3.382/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.529/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 1.813/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.547/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.541/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.175/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.824/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.231/m² · 1 | R$ 3.172/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.433/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.769/m² · 1 | R$ 6.494/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.051/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.317/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.137/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.522/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.769/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 332.472R$ 4.962/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paes Landin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 3 | R$ 3.788/m² | R$ 402 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 11.266/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 91 | Casa | 7 | R$ 3.613/m² | R$ 347 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 4 | R$ 3.061/m² | R$ 190 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.329/m² | R$ 772 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 8.003/m² | R$ 728 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 3.427/m² | R$ 322 mil |
| Nº 361 | Casa | 3 | R$ 5.765/m² | R$ 340 mil |
| Nº 365 | Casa | 5 | R$ 6.185/m² | R$ 377 mil |
| Nº 425 | Casa | 15 | R$ 6.074/m² | R$ 413 mil |