Rua Jucurucu (Itaquera)
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Jucurucu, em Itaquera, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.970/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 850, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.970/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 43
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 274 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.764/m²3 vendas · mediana R$ 275 mil (65 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 245 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.063/m² – R$ 3.997/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 492 mil
Mediana da listaR$ 2.370/m²
Financiadas53%
- 10/06/2026Rua Jucurucu, 104CS 9Residência · construído em 2004MCMV · R$ 220 mil (80%)65 m²R$ 275.000R$ 4.231/m²
- 14/11/2025Rua Jucurucu, 368CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998208 m²R$ 491.517R$ 2.363/m²
- 14/11/2025Rua Jucurucu, 104CS 3Residência · construído em 2004MCMV · R$ 155 mil (63%)65 m²R$ 244.640R$ 3.764/m²
- 25/07/2025Rua Jucurucu, 178LT 54 QD 20Residência · construído em 1980135 m²R$ 320.000R$ 2.370/m²
- 24/06/2025Rua Jucurucu, 104CS 10Residência · construído em 200465 m²R$ 173.987R$ 2.677/m²
- 25/07/2024Rua Jucurucu, 374CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 275 mil (56%)150 m²R$ 490.000R$ 3.267/m²
- 14/04/2022Rua Jucurucu, 64CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 320 mil (80%)91 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
- 11/01/2021Rua Jucurucu, 296CASA CResidência · construído em 2006SFH · R$ 192 mil (66%)68 m²R$ 290.000R$ 4.265/m²
- 28/10/2020Rua Jucurucu, 160CASA 04Residência · construído em 2012SFH · R$ 148 mil (80%)61 m²R$ 185.000R$ 3.033/m²
- 15/07/2020Rua Jucurucu, 261CasaResidência · construído em 199470 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 28/05/2020Rua Jucurucu, 361CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994150 m²R$ 215.000R$ 1.433/m²
- 13/12/2019Rua Jucurucu, 104CS7Residência · construído em 200465 m²R$ 76.061R$ 1.170/m²
- 29/04/2019Rua Jucurucu, 375JD GIANETTEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 272 mil (80%)150 m²R$ 340.000R$ 2.267/m²
- 19/05/2015Rua Jucurucu, 160CASA 05Residência · construído em 2012SFH · R$ 84 mil (47%)61 m²R$ 180.000R$ 2.951/m²
- 15/04/2015Rua Jucurucu, 104CS7Residência · construído em 200465 m²R$ 138.000R$ 2.123/m²
- 14/07/2014Rua Jucurucu, 104CS 10Residência · construído em 2004SFH · R$ 170 mil (85%)65 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
- 07/02/2014Rua Jucurucu, 282PTE LT 45 AResidência · construído em 1986254 m²R$ 230.000R$ 906/m²
- 07/06/2013Rua Jucurucu, 281CasaResidência · construído em 199579 m²R$ 30.000R$ 380/m²
- 25/04/2013Rua Jucurucu, 296CasaResidência · construído em 200665 m²R$ 75.000R$ 1.154/m²
- 17/06/2011Rua Jucurucu, 296CasaResidência · construído em 200622,67% transferidoSFH · R$ 75 mil (50%)68 m²R$ 150.000—
- 14/06/2011Rua Jucurucu, 369PT LT 1 22 2Residência · construído em 1994SFH · R$ 90 mil (75%)70 m²R$ 120.000R$ 1.714/m²
- 08/02/2011Rua Jucurucu, 178LT 54 QD 20Residência · construído em 1980135 m²R$ 150.000R$ 1.111/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
18 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
7
6 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.413/m² · 2 | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | R$ 767/m² · 2 | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | R$ 1.991/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | R$ 2.537/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | R$ 1.718/m² · 2 | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | R$ 3.033/m² · 3 | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 4.265/m² · 1 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 4.396/m² · 1 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 3.267/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 2.524/m² · 4 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | R$ 4.231/m² · 1 | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.413/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 767/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.991/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.537/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.718/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.033/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.265/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.396/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.524/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.231/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80410%
- Anos 901025%
- 2000–20091128%
- 2010 em diante1538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 10% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 10 | 25% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 11 | 28% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 15 | 38% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1657%
- Minha Casa Minha Vida27,1%
- Sem financiamento informado1036%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 57% | R$ 4,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 7,1% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 36% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3684%
- Execuções, leilões e retomadas614%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 84% | R$ 7,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 14% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1229%
- Residencial horizontal2867%
- Terreno24,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 29% | R$ 2,5 mi |
| Residencial horizontal | 28 | 67% | R$ 6,7 mi |
| Terreno | 2 | 4,8% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 244.640R$ 3.764/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jucurucu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 5.649/m² | R$ 514 mil |
| Nº 104 | Casa | 6 | R$ 4.021/m² | R$ 261 mil |
| Nº 160 | Casa | 2 | R$ 4.801/m² | R$ 293 mil |
| Nº 178 | Casa | 2 | R$ 2.844/m² | R$ 384 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 5.288/m² | R$ 370 mil |
| Nº 266 | Terreno | 1 | R$ 536/m² | R$ 129 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 766/m² | R$ 60 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 1.594/m² | R$ 405 mil |
| Nº 296 | Casa | 2 | R$ 4.063/m² | R$ 273 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 2.181/m² | R$ 327 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 2.525/m² | R$ 525 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 4.868/m² | R$ 341 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 3.712/m² | R$ 557 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 3.660/m² | R$ 549 mil |
| Nº 850 | Apartamento | 10 | R$ 3.970/m² | R$ 278 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jucurucu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jucurucu?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jucurucu é de R$ 3.970/m², 19% acima da mediana de Itaquera (R$ 3.333/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jucurucu?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Jucurucu vale cerca de R$ 274 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jucurucu?
É o nº 850, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jucurucu?
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Jucurucu, em Itaquera, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.