Rua Jucurucu, 104 (Itaquera)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.019/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 261 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 275 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.019/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 261 mil (65 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.764/m²Unidade típica
R$ 245 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.063/m² – R$ 3.997/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 2.877/m²
Financiadas40%
- 10/06/2026CS 9Residência · construído em 2004MCMV · R$ 220 mil (80%)65 m²R$ 275.000R$ 4.231/m²
- 14/11/2025CS 3Residência · construído em 2004MCMV · R$ 155 mil (63%)65 m²R$ 244.640R$ 3.764/m²
- 24/06/2025CS 10Residência · construído em 200465 m²R$ 173.987R$ 2.677/m²
- 13/12/2019CS7Residência · construído em 200465 m²R$ 76.061R$ 1.170/m²
- 15/04/2015CS7Residência · construído em 200465 m²R$ 138.000R$ 2.123/m²
- 14/07/2014CS 10Residência · construído em 2004SFH · R$ 170 mil (85%)65 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
827 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 261 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 14 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
40%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.413/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 767/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 1.991/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.123/m² · 1 | R$ 2.537/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.170/m² · 1 | R$ 1.718/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.033/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.265/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.396/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.267/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.220/m² · 2 | R$ 2.524/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.231/m² · 1 | R$ 4.231/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.123/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.170/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.231/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 40% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 388 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Execuções, leilões e retomadas225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 25% | R$ 366 mil |
Calculadora
R$ 244.640R$ 3.764/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jucurucu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 5.640/m² | R$ 513 mil |
| Nº 160 | Casa | 2 | R$ 4.798/m² | R$ 293 mil |
| Nº 178 | Casa | 2 | R$ 2.843/m² | R$ 384 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 5.282/m² | R$ 370 mil |
| Nº 266 | Terreno | 1 | R$ 535/m² | R$ 128 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 765/m² | R$ 60 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 1.593/m² | R$ 405 mil |
| Nº 296 | Casa | 2 | R$ 4.061/m² | R$ 273 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 2.179/m² | R$ 327 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 2.523/m² | R$ 525 mil |